DUDELANGE: Duplexwohnung mit ca. 120 m² (brutto) – 4 Schlafzimmer

In Dudelange steht dieses Duplex mit einer Fläche von ca. 120 m² (brutto) zum Verkauf, verteilt auf das 1. und 2. Obergeschoss.

Die Immobilie verfügt über vier Schlafzimmer und bietet großzügigen Wohnraum für Familien oder vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Renovierungsarbeiten sind einzuplanen, mit einem geschätzten Budget von etwa 120.000 €, wodurch sich die Möglichkeit ergibt, das Objekt individuell nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Dieses Duplex stellt eine hervorragende Gelegenheit dar – sowohl für Familien auf der Suche nach viel Platz als auch für Investoren, die ein Objekt in einer gefragten Lage von Dudelange aufwerten möchten.

Kaufpreis: 325.000 €
Energiepass: H/I

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Lage und Umfeld
Lage und Erreichbarkeit
•Im Süden von Luxemburg gelegen, bietet Dudelange eine schnelle Anbindung an Luxemburg-Stadt (ca. 20–25 Minuten)
•Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an das Autobahnnetz

Infrastruktur und Dienstleistungen
•Große Auswahl an Schulen, Kindergärten und Bildungseinrichtungen
•Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinische Versorgung in der Nähe
•Reichhaltiges kulturelles Angebot (Theater, Museen und Veranstaltungen)

Lebensqualität
•Ruhige Wohnviertel mit Grünflächen und Parks für Erholung und Freizeit
•Familienfreundliche Umgebung
•Harmonische Mischung aus modernen Wohngebäuden und charmanten Altbauten

Wirtschaft & Investition
•Hohe Nachfrage nach Mietobjekten dank Nähe zu Luxemburg und Attraktivität für Pendler
•Interessantes Potenzial für Investoren (langfristige Vermietung oder Wertsteigerung)
•Dynamische lokale Wirtschaft, insbesondere im Handel und Dienstleistungssektor