DUDELANGE : un duplex d'une surface d'environ 120 m² (brut), réparti sur le premier et deuxième étage.

Le bien comprend quatre chambres à coucher.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, avec un budget estimé à environ 120 000 €, offrant ainsi la possibilité de personnaliser le bien selon vos goûts et vos besoins.

Ce duplex représente une excellente opportunité pour les familles recherchant un espace généreux ou pour les investisseurs souhaitant valoriser un bien dans un secteur recherché de Dudelange.

Prix de vente : 325.000 Euros
Passeport éngergétique : H/I

Disponibilité : à convenir

Emplacement et accessibilité
Située au sud du Luxembourg, Dudelange offre un accès rapide à Luxembourg-ville (environ 20–25 minutes).
Bonne desserte par les transports publics et les axes autoroutiers.

Infrastructure et services
Large choix d'écoles, crèches et établissements éducatifs.
Commerces variés, restaurants et services médicaux à proximité.
Offres culturelles riches : théâtre, musées et événements locaux.

Qualité de vie
Quartiers résidentiels calmes avec espaces verts et parcs pour les loisirs et la détente.
Environnement familial idéal pour les enfants.
Mélange harmonieux de logements modernes et de bâtiments historiques au charme authentique.

Opportunités économiques et d'investissement
Forte demande locative grâce à la proximité de Luxembourg et à la praticité pour les frontaliers.
Potentiel attractif pour les investisseurs : location à long terme ou valorisation du bien.
Économie locale dynamique, notamment dans le commerce et les services.