Dieses attraktive Duplex befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss einer gepflegten Residenz mit nur 3 Einheiten (Baujahr 2009) in Echternach. Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung über zwei Etagen, helle Wohnräume, Balkon und Stellplätzen.

Die Immobilie bietet ein ruhiges Wohnumfeld und eignet sich ideal für Eigennutzer oder als langfristige Investition.

Raumaufteilung auf einer Wohnfläche: ca. 108 m²

Erdgeschoss:
- ein Außenstellplatz

2. Obergeschoss
- Eingangsbereich mit Anschlüssen für Waschmaschine
- Helles Wohnzimmer mit offener Einbauküche (2020) und Zugang zum Balkon
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Einbauwaschbecken
- Separates WC

3. Obergeschoss
- Flur
- 2 Schlafzimmer
- Duschbad mit Waschbecken und WC

Untergeschoss:
- Privater Keller
- ein Innenstellplatz
- Gemeinschaftliche Waschküche

Info: Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug.

Lage
Die Wohnung befindet sich in Echternach, der ältesten Stadt Luxemburgs, bekannt für ihre hohe Lebensqualität und die Nähe zur Natur des Müllerthals („Kleine Luxemburger Schweiz“). Die Stadt bietet sämtliche Infrastrukturen wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie medizinische Versorgung. Gute Busverbindungen ermöglichen eine bequeme Anbindung nach Luxemburg-Stadt und in die umliegenden Regionen.

Kontakt:
Immobilière Spautz s.à r.l.
10, route de Luxembourg
L-6130 Junglinster
contact@immo-spautz.lu

+352 26 78 04 54