Ce charmant duplex est situé aux 2e et 3e étages d’une résidence bien entretenue comprenant seulement 3 unités (année de construction 2009) à Echternach. L’appartement séduit par sa répartition fonctionnelle sur deux niveaux, ses espaces lumineux, son balcon ainsi que ses emplacements de stationnement.

Le bien offre un cadre de vie calme et convient parfaitement pour une occupation personnelle ou comme investissement à long terme.

Disposition des pièces – surface habitable : env. 108 m²

Rez-de-chaussée :
- 1 emplacement extérieur

2e étage :
- Hall d’entrée avec connexions pour machine à laver
- Séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte (2020) et accès au balcon
- 1 chambre à coucher
- Salle de bain avec baignoire, douche et lavabo encastré
- WC séparé

3e étage :
- Hall de nuit
- 2 chambres à coucher
- Salle de douche avec lavabo et WC

Sous-sol :
- Cave privative
- 1 emplacement intérieur
- Buanderie commune

Info: L’immeuble ne dispose pas d’ascenseur.

Situation :
L’appartement est situé à Echternach, la plus ancienne ville du Luxembourg, reconnue pour sa qualité de vie et sa proximité avec la nature du Müllerthal (« Petite Suisse Luxembourgeoise »). La ville offre toutes les infrastructures nécessaires telles que commerces, restaurants, écoles et services médicaux. Les connexions de bus permettent de rejoindre facilement Luxembourg-ville et les régions environnantes.

Contact :
Immobilière Spautz s.à r.l.
10, route de Luxembourg
L-6130 Junglinster
contact@immo-spautz.lu

+352 26 78 04 54