Verkauf einer Wohnung mit 2 Schlafzimmern in einer vollständig renovierte Residenz mit 6 Einheiten namens „André“, mit einer Wohnfläche von 62,15 m², gelegen im 4. Obergeschoss. Diese kleine Residenz befindet sich in der 10, rue André Duchscher, L – 1424 Luxemburg.

Nur wenige Schritte vom Stadtzentrum Luxemburgs entfernt, direkt neben der Place de Paris und der Straßenbahn, sowie nur 50 Meter vom Bahnhof gelegen.

Dank der äußerst attraktiven Lage in der Nähe sämtlicher Annehmlichkeiten, sowie schulischer, sportlicher und kultureller Infrastrukturen, erfüllt dieser Standort alle Voraussetzungen für eine hohe Lebensqualität.

Die Residenz besteht aus 6 Einheiten, aufgeteilt wie folgt: 3 Wohnungen mit 2 Schlafzimmern, 1 Wohnung mit 1 Schlafzimmer, 2 Geschäftseinheiten.

Das Gebäude wurde vollständig und fachgerecht renoviert, wobei der ursprüngliche Art-Déco-Stil der 1930er Jahre in Design und Architektur beibehalten wurde.

Die Wohnung im 4. Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
Eingangsbereich, Wohn-/Esszimmer mit offener, voll ausgestatteter Küche (29,43 m²) zur Rückseite des Gebäudes, Abstellraum und Waschküche, separates WC, Duschbad,
ein Schlafzimmer mit 16,48 m²,
ein weiteres Schlafzimmer mit 12,78 m² zur Vorderseite der Residenz.

Ein privater Kellerraum im Untergeschoss gehört zur Wohnung.

Die Wohnung ist sehr hell, funktional und hochwertig ausgestattet.
Die Schlafzimmer sind großzügig geschnitten wie früher, mit einer schönen Raumhöhe.

TECHNISCHE DATEN:

Doppelverglasung, weiße Holzrahmen

Brennwertheizung

Elektrische Rollläden

Fußböden mit Fliesen und Massivparkett

Gegensprechanlage

Sicherheitseingangstür

Glasfaseranschluss

Kein Aufzug im Gebäude

Dach mit Schiefer eingedeckt

Fassade mit Balkonen vorne und hinten

Treppenhaus aus Terrazzo

Küche ausgestattet mit BOSCH-Elektrogeräten:
Backofen – Induktionskochfeld – Dunstabzug – Kühlschrank mit Gefrierfach – Geschirrspüler

Kaufpreis der Wohnung: 714.725 €

Sofort verfügbar

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte
Marie-Thérèse PROSPERI,
Tel.: +352 – 621 160 729
oder per E-Mail: mtp@aaimmo.lu

Wir sprechen Luxemburgisch, Französisch, Deutsch, Italienisch und Englisch.