Verkauf einer Wohnung mit 2 Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 104,23 m², gelegen im 2. Obergeschoss einer vollständig renovierten Residenz mit 6 Einheiten, genannt „André“.
Diese kleine Residenz befindet sich in der 10, rue André Duchscher, L-1424 Luxemburg.

Nur wenige Schritte vom Zentrum der Stadt Luxemburg, in der Nähe der Place de Paris und der Straßenbahn, sowie 50 Meter vom Bahnhof entfernt.
Die Lage ist äußerst attraktiv, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, sowie Schul-, Sport- und Kultureinrichtungen – sie bietet die besten Voraussetzungen für eine hohe Lebensqualität.

Die Residenz besteht aus 6 Einheiten, aufgeteilt wie folgt:

3 Wohnungen mit 2 Schlafzimmern,

1 Wohnung mit 1 Schlafzimmer,

2 Geschäftseinheiten.

Das Gebäude wurde nach den Regeln der Kunst vollständig renoviert, wobei sein ursprünglicher Charme im Art-Déco-Stil der 1930er Jahre in Design und Architektur erhalten blieb.

Die Wohnung im 2. Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
Eingangshalle, Wohn-/Esszimmer mit einer Fläche von 34,01 m² mit Zugang zu einem Balkon von 6,90 m² auf der Rückseite des Gebäudes,
Einbauküche mit einer Fläche von 13,77 m², ebenfalls mit Zugang zum Balkon,
Abstellraum und Hauswirtschaftsraum,
Duschbad mit WC,
Badezimmer mit WC,
Ein Schlafzimmer mit einer Fläche von 18,26 m²,
Ein zweites Schlafzimmer mit 19,45 m², mit Zugang zu einem Balkon von 2,84 m² auf der Vorderseite der Residenz.

Ein privater Kellerraum im Untergeschoss gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Wohnung ist sehr hell, äußerst funktional und mit hochwertigen Materialien ausgestattet.
Die Schlafzimmer sind großzügig geschnitten, wie es früher üblich war, mit schöner Raumhöhe.

TECHNISCHE DATEN:

Doppelverglasung, weiße Holzrahmen

Brennwertkessel

Elektrische Rollläden

Böden aus Fliesen und Massivholzparkett

Gegensprechanlage

Sicherheitseingangstür

Glasfaseranschluss

Kein Aufzug im Gebäude

Dach mit Schiefer eingedeckt

Fassade mit Balkonen an Vorder- und Rückseite

Treppenhaus mit Terrazzo-Belag

Einbauküche mit Elektrogeräten der Marke „BOSCH“ (Backofen – Induktionskochfeld – Dunstabzug – Kühlschrank mit Gefrierfach – Geschirrspüler)

Preis der Wohnung: 1.302.875 €
Sofort verfügbar

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte:
Marie-Thérèse PROSPERI
Tel.: +352 – 621 160 729
E-Mail: mtp@aaimmo.lu

Wir sprechen: Luxemburgisch, Französisch, Deutsch, Italienisch und Englisch.