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** APPARTEMENT 14 - A LOUER **

À louer au sein de la Résidence Patrizia (2024) à Luxembourg Bélair, à proximité du Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL) et de la Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), un appartement de 74,51 m2 habitable, avec 2 chambres à coucher, situé au première étage c^té Sud, comprenant des finitions très soignées et haut de gamme avec cuisine équipée.

Cet appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un living avec cuisine équipée ouverte en retrait, avec accès à un balcon de 8,36 m2, de deux chambres à coucher, d'une salle de bains (lavabo, baignoire et WC), d'un WC séparé et d'un local technique/débarras.

Vous avez également à disposition une cave privative de 4,35 m2 et un emplacement pour machine à laver/séchoir dans la buanderie au sous-sol; un emplacement de voiture intérieur de 16,44 m2 est inclus dans le prix affiché.

L'immeuble est en classe énergétique A-A-A; Cet appartement vous apportera un excellent confort de vie grâce à ses triples vitrages, chauffage au sol, volets électriques, porte de sécurité et vidéophone.

D'autres biens sont disponibles sur www.venice-consulting.lu

ENG

** APARTMENT 14 - FOR RENT **

To let in the Patrizia Residence (2024) in Luxembourg Bélair, close to the Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL) and the Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), an apartment of 74,51 m² of living space, with 2 bedrooms, located on the first floor, looking South, featuring high-end finishes and a fitted kitchen.

This flat comprises an entrance hall, a living room with a fitted open-plan kitchen, with access to a 8.36 m² balcony, two bedrooms, a bathroom (washbasin, bathtub and WC), WC for visitors and a technical room/storage room.

You also have access to a private cellar of 4.35 m2 and a washing machine/dryer space in the laundry room at the basement; an indoor parking space is included in the price.

The building has an A-A-A energy rating. This apartment offers excellent comfort thanks to its triple glazing, underfloor heating, electric shutters, security door and videophone.

Other properties are available at www.venice-consulting.lu