English text below

** PENTHOUSE 74 **

A louer, dans la Résidence Patrizia (2024), dans le quartier prisé de Belair, à deux pas de l'hôpital CHL, un penthouse haut de gamme.

S'étendant sur 162,64 m² (hors terrasse), au dernier étage du immeuble, côté Sud, il allie finitions impeccables et élégance moderne.

Imaginez un espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, offrant une vue panoramique sur le coin salon/TV et la salle à manger, avec un accès direct à une terrasse spectaculaire de 45,41 m².

Vous disposerez également d'une suite parentale avec salle de bains de deux autres grandes chambres à coucher, d'une salle des douches, d'un WC visiteurs et d'un local technique.

Ce penthouse comprend également une cave privative et un espace privatif pour votre machine à laver et un sèche-linge dans la buanderie. Deux emplacements de stationnement intérieur sont compris dans le loyer.

L'immeuble bénéficie d'un classement énergétique A+, garantissant une efficacité optimale. Vous profiterez d'un confort absolu avec ses triples vitrages, le chauffage par le sol, les volets électriques, une porte de sécurité et un vidéophone.

D'autres biens sont également disponibles sur www.venice-consulting.lu.


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ENG

To let: a luxury penthouse in the Patrizia Residence (2024), in the sought-after Belair neighbourhood, a stone's throw from the CHL hospital.

Spanning 162.64 m² (excluding the terrace), on the top floor of the building on the south-facing side, it combines impeccable finishes with modern elegance.

Imagine a bright living space featuring a fully fitted open-plan kitchen, offering a panoramic view of the lounge/TV area and dining room, with direct access to a spectacular 45.41 m² terrace.

You will also have a master bedroom suite with en-suite bathroom, two further large bedrooms, a shower room, a guest toilet and a utility room.

This penthouse also includes a private cellar and a dedicated space for your washing machine and tumble dryer in the utility room. Two indoor parking spaces are included in the rent.

The building has an A+ energy rating, guaranteeing optimal efficiency. You'll enjoy absolute comfort thanks to its triple-glazed windows, underfloor heating, electric shutters, a security door and a videophone.

Additional properties are also available at www.venice-consulting.lu.