Die Immo Leo-Agentur stellt Ihnen diese vollständig renovierte Erdgeschosswohnung vor. Die nur darauf wartet, entdeckt zu werden. Mit ihren 80 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung eine Raumaufteilung, die für einen angenehmen Alltag gedacht ist.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

• Zentrale Lage: In einer ruhigen Gegend gelegen, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen, Bahnhof und allen Annehmlichkeiten der Innenstadt.

Ideale Aufteilung:

• Eingangsbereich
• Helles Wohnbereich mit Salon, Esszimmer und ausgestatteter Küche
• 2 komfortable Schlafzimmer
• Modernes Badezimmer mit italienischer Dusche, direktem Zugang zu Hauswirtschaftsraum und Abstellraum
• Privater Keller
• Garagenstellplatz

Moderne Renovierung und Ausstattungen:

Dieses Apartment wurde 2025 vollständig renoviert und bietet moderne Komfortstandards:

- Heizung: Zentralheizungssystem mit Öl, Kessel 2024 ersetzt.
- Fenster: Doppelverglaste PVC-Rahmen aus dem Jahr 2018.
- Aufzug: Komfort für alle Etagen durch den Aufzug des Gebäudes.
- Energieeffizienz: Energieverbrauchschein: G / H – ideal

Das ruhige und begehrte Viertel ist perfekt für ein angenehmes Wohnen. Genießen Sie die Nähe zu allem, was Sie brauchen, und leben Sie in einer entspannten Atmosphäre.

Miete: 1.700 €
Nebenkosten: 375 €

Kaution: 2 Monatsmieten
Maklerprovision: 1/2 Monatsmiete + 17 % MwSt.

Gesamtbetrag zahlbar: 6.496,50 €
Die erste Monatsmiete ist im Voraus zu zahlen und im Gesamtbetrag enthalten, solange die Nebenkosten und die Maklerprovision enthalten sind.

Mindestmietdauer: 1 Jahr
Haustiere: NICHT erlaubt
Maximale Belegung: 2 - 3 Personen

***UNTERLAGE ZUM SENDEN***

Vor den Besichtigungen muss eine Unterlage eingereicht werden:

- Kopie des/der Arbeitsvertrags/Verträge
- Die letzten drei Gehaltsabrechnungen
- Ausweis(e)

mafalda@immoleo.lu