MERTERT: Geräumige Maisonette-Wohnung mit 3 Schlafzimmern, ideal gelegen in einer ruhigen und idyllischen Umgebung.

Willkommen in dieser Immobilie, die Funktionalität und Wohlbefinden vereint. Die Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. Stock mit Aufzug und besticht durch ihr zeitloses Design und ihre ruhige Lage.

Mit einer Wohnfläche von ± 132 m² setzt sich die Immobilie wie folgt zusammen:

Im 2. Stock
- einer Eingangshalle mit Garderobe,
- einem Abstellraum,
- einer großen offenen Einbauküche,
- einem sehr geräumigen und offenen Wohn- und Esszimmer,
- einem Schlafzimmer und
- einem großen Duschbad mit italienischer Dusche, WC, zwei Waschbecken und Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

Eine offene Treppe führt in den 3. Stock, der wie folgt aufgeteilt ist:

- einem geräumigen Flur mit Einbauschränken,
- zwei großen Schlafzimmern mit Zugang zu einer sehr schönen Dachterrasse von ± 10,2 m² und
- einem Abstellraum.

Ein überdachter Parkplatz im Innenbereich und ein privater Keller von ± 4,5 m² vervollständigen diese Immobilie.

Auf Anfrage kann ein zweiter Parkplatz gemietet werden.

Miete: 2.400 Euro
Parkplatz: 120 Euro (zusätzlich)
Nebenkosten: 180 Euro

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse: F/F

Maklergebühren: 50/50 zwischen Eigentümer und Mieter (also 1 Monatsmiete + 17 % MwSt. zu teilen) Gemäß der Gesetzesänderung vom 1. August 2024.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage und ist gut an öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte angebunden.
Die Mosel ist nur wenige Schritte entfernt und lädt zu Spaziergängen ein.