ZU VERKAUFEN – Gewerbefläche für Laden / Büro – Stadtzentrum Luxemburg

Zum Verkauf steht eine Gewerbefläche von 485,38 m², gelegen im Erdgeschoss der Residenz „CENTRAL PARC“, 33, Boulevard Prince Henri, im Zentrum von Luxemburg-Stadt.

Die Fläche ist derzeit als Business Center in Open-Space-Struktur genutzt und kann in fünf separate Einheiten unterteilt werden. Sie eignet sich ideal für die Nutzung als Bürofläche, medizinisches Zentrum, Business Center oder andere gewerbliche Zwecke.

Eigenschaften der Immobilie:
Klimaanlage

Technikraum sowie separater Technikraum für Klimaanlage

Sanitäranlagen für Damen und Herren

Kleine Teeküche

Große Fensterfronten mit viel Tageslicht und guter Sichtbarkeit

Im Verkauf inbegriffen:
1 Kellerraum mit 2,90 m² (1. Untergeschoss)

1 Lagerraum mit 11,50 m² (2. Untergeschoss)

3 Lagerräume mit einer Gesamtfläche von 46,00 m² (3. Untergeschoss)

6 Stellplätze im 1. Untergeschoss

3 Stellplätze im 4. Untergeschoss

📆 Verfügbarkeit: ab dem 1. August 2025

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte:
Frau Marie Thérèse Prosperi
📞 Tel.: +352 621 160 729
✉️ E-Mail: mtp@aaimmo.lu

Wir sprechen Französisch, Englisch, Deutsch, Luxemburgisch und Italienisch.