À VENDRE – Local commercial à usage de magasin / bureaux – Centre-ville de Luxembourg

Nous vous proposons à la vente un local commercial de 485,38 m², situé en rez-de-chaussée de la résidence « CENTRAL PARC », au 33, boulevard Prince Henri à Luxembourg-Ville.

Actuellement aménagé en bureaux de type open space et exploité comme Business Center, ce local est subdivisible en cinq unités distinctes, permettant une grande flexibilité d’aménagement. Il conviendrait parfaitement pour des bureaux professionnels, un centre médical, un business center ou tout autre projet commercial.

Caractéristiques du bien :
Climatisation intégrée

Locaux techniques (généraux et spécifiques à la climatisation)

Sanitaires hommes et femmes

Espace kitchenette

Grandes baies vitrées apportant luminosité et visibilité

Parties annexes incluses dans la vente :
1 cave de 2,90 m² (1er sous-sol)

1 réserve de 11,50 m² (2e sous-sol)

3 réserves totalisant 46,00 m² (3e sous-sol)

6 emplacements de parking (1er sous-sol)

3 emplacements de parking (4e sous-sol)

📆 Disponibilité : à partir du 1er août 2025

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter :
Mme Marie Thérèse Prosperi
📞 Tél. : +352 621 160 729
✉️ Email : mtp@aaimmo.lu

Nous parlons français, anglais, allemand, luxembourgeois et italien.