Die Agentur Immo Leo präsentiert Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus, frei auf drei Seiten, mit einer Wohnfläche von 155 m² und einer Gesamtfläche von 240 m², auf einem Grundstück von 6,1 Ar. Es befindet sich in einer ruhigen Straße in Mertzig, Kanton Diekirch.

Mertzig ist ein Dorf mit allen Annehmlichkeiten: Grundschule, Kinderkrippe, Maison Relais, Musikschule und Einkaufsmöglichkeiten. 8 km von Ettelbruck und 15 km von Diekirch entfernt.

Das Haus setzt sich wie folgt zusammen:

Erdgeschoss :

- Eingangshalle
- Zugang zum Technikraum und zur Werkstatt.
- Garderobe

1. Stock :

- Große Einbauküche mit Wohn- und Esszimmer und einem hellen Wintergarten, Zugang zu den Terrassen und zum Garten.
- Separates WC

Halbe Etage:

- Nachtvorraum mit Zugang zum bereits teilweise ausgebauten Dachboden.
- 2 Schlafzimmer
- Büro

Halbe Etage :

- Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten Dachboden
- Badezimmer mit Dusche und Toilette

Mehrere Stellplätze im Freien
Garten
Terrasse

Energiepass: H I erstellt im Jahr 2022.

Hinweis: Die Dachisolierung wurde nach der Ausstellung des Passes durchgeführt.

Obwohl der Energiepass im Jahr 2022 mit H I ausgestellt wurde, wurden nach der Dachisolierung Verbesserungen an der Energieeffizienz des Hauses vorgenommen.