ZU VERKAUFEN - WASSERBILLIG

Haus mit ausgezeichneter Lage, direkt an der Mosel.

Die 2006 erbaute Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 161 m2 auf einem Grundstück von 1,26 Ar und setzt sich wie folgt zusammen:

Gartengeschoss :
- einer Einbauküche mit Esszimmer, die Zugang zu einer Terrasse (mit direktem Zugang zur Mosel) bietet,
- eine separate Toilette,
- ein Abstellraum,
- eine Waschküche,
- eine Doppelgarage Box.

Erdgeschoss :
- eine Eingangshalle mit Einbauschränken,
- ein Wohnzimmer mit Mezzanine und offenem Kamin,
- ein Schlafzimmer/ Büro

1. Etage :
- 2 Schlafzimmer, eines davon mit Ankleidezimmer (ein Zimmer kann in zwei geteilt werden),
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und Toilette,

2. Etage :
Dachterrasse mit außergewöhnlichem Blick auf die Mosel.

Zusätzliche Merkmale :

- die Heizung wurde 2021 erneuert,
- Fußbodenheizung,
- elektrische Fensterläden.

Verkaufspreis: 1.075.000 Euro.
Energieeffizienzklasse: C/E

*Die Maklerprovision geht zu Lasten der verkaufenden Partei.

Die Residenz befindet sich entlang der Mosel zwischen den Dörfern Mertert und Wasserbillig.

Zahlreiche Geschäfte (Supermärkte, Apotheken, Ärzte) in unmittelbarer Nähe.

Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof "Wasserbillig" ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.