In einer gepflegten Résidence mit nur 9 Einheiten aus dem Baujahr 2008 befindet sich diese gut geschnittene Wohnung im 1. Obergeschoss. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² bietet sie eine funktionale Raumaufteilung und einen soliden, dem Baujahr entsprechenden Ausstattungsstandard.

Raumaufteilung

1. Obergeschoss (ca. 70 m²):
- Eingangsbereich
- Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche
- Zugang zur Südwest-Terrasse
- 2 Schlafzimmer
- Duschbad mit Doppelwaschbecken (ohne WC)
- Separates WC

Untergeschoss:
- Innenstellplatz
- Privater Kellerraum
- Stellplatz in der Gemeinschaftswaschküche

Erdgeschoss:
- Außenstellplatz

Die Wohnung befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Lage – Mamer
Mamer zählt zu den gefragten Wohnlagen im Westen Luxemburgs. Die Gemeinde bietet eine angenehme Wohnqualität in ruhigem Umfeld bei gleichzeitig sehr guter Anbindung.
- Nur ca. 10–15 Minuten bis nach Luxemburg-Stadt
- Schnelle Erreichbarkeit über die A6
- Bahnhof Mamer mit direkter Zugverbindung nach Luxemburg-Stadt
- Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Sporteinrichtungen vor Ort
- Naturnahe Umgebung mit Spazier- und Freizeitmöglichkeiten

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und Nähe zur Hauptstadt macht diese Immobilie sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer attraktiv.

Immobilière Spautz s.à r.l.
contact@immo-spautz.lu

+352 26 78 04 54
10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster