TOP HIGHLIGHT mitten in L-Junglinster : Frisch renoviert und bezugsbereit.
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RUFEN SIE UNS BITTE NICHT AN !! Stellen Sie Ihre Anfrage bitte ausschließlich direkt über das Immobilienportal oder schreiben Sie uns eine E-Mail an luxembourg(at)karrenbrock.immo. Telefonische Anfragen können wir grundsätzlich NICHT bearbeiten. Vielen Dank.
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*** Gerne möchten wir unsere zukünftigen Mieter vorab etwas kennenlernen – wir bitten Sie daher um kurze Angaben zu Ihrem Beruf und der geplanten Personenanzahl beim Einzug. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Anfragen ohne diese entsprechenden Angaben leider nicht bearbeitet werden können. ***
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1A GEWERBEOBJEKT : Großzügiges Bürohaus mit 3(4) Büroräumen + Nebenflächen

+ Frisch renovierter Erstbezug (2026 04)
+ perfekt gelegen direkt an der "route de Luxembourg"
+ Top-Lage L-JUNGLINSTER
+ Großzügiges Raumgefühl
+ Stressfreies Parken (1-2 überdachte Parkplätze inkl.)
+ Zahlreiche öffentliche Parkplätze direkt vor dem Haus
+ Hoher Freizeitwert

+ 1 TOP Modernes Badezimmer
+ 1 TOP Separates WC
+ 1 TOP Neue Küche

+ 2 Keller (2 gr. Räume)
+ Nebeneingang
+ Dachterrasse

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Repräsentative Büro- & Gewerbefläche in Bestlage von Junglinster – Erstbezug nach Sanierung
Diese frisch renovierte Immobilie in Junglinster bietet auf 120 m² die idealen Voraussetzungen für Unternehmen, die modernen Komfort mit einer erstklassigen strategischen Lage verbinden möchten. Dank der umfassenden Modernisierung präsentiert sich das Objekt in einem sofort bezugsfertigen Zustand und erfüllt höchste Ansprüche an ein zeitgemäßes Arbeitsumfeld.

Highlights der Immobilie:
Großzügiger Open-Space-Bereich: Das Herzstück im Erdgeschoss besticht durch klare Linien, hochwertige Materialien und ein lichtdurchflutetes Ambiente – perfekt für einen repräsentativen Empfang oder einen offenen Teambereich.

Flexible Raumnutzung: Die funktionale Aufteilung umfasst neben der Hauptfläche zwei weitere helle Räume, die sich ideal als Einzelbüros, Besprechungszimmer oder Archiv nutzen lassen.

Moderne Infrastruktur: Profitieren Sie von aktueller Technik und einer hochwertigen Ästhetik, die Professionalität und Wohlbefinden am Arbeitsplatz vereint.

Komfort & Parken: Ein zum Objekt gehörender privater Parkplatz garantiert maximale Flexibilität für Sie und Ihre Kunden im geschäftlichen Alltag.

Strategische Lage in Junglinster:
Die Gemeinde Junglinster gilt als einer der begehrtesten Standorte vor den Toren der Hauptstadt. Die exzellente Infrastruktur und die hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum von Luxemburg sowie den Kirchberg machen diesen Standort besonders attraktiv für Dienstleister, Kanzleien oder Agenturen.

Hier kombinieren Sie ein ruhiges, konzentriertes Arbeitsumfeld mit der unmittelbaren Nähe zu den wichtigsten wirtschaftlichen Zentren des Landes.

Fazit: Diese Immobilie ist die ideale Wahl für Mieter, die Wert auf Qualität, Repräsentativität und eine strategisch erstklassige Lage legen.