Die Immobilienagentur Immo Leo präsentiert Ihnen diese großzügige Maisonette-Wohnung mit ca. 135 m² Wohnfläche (200 m² Gesamtfläche) in Esch-sur-Alzette, einer der beliebtesten Wohnlagen im Süden Luxemburgs.

Diese Immobilie überzeugt durch großzügige Räume, einen gemütlichen Kamin, einen Balkon sowie einen privaten Garten – ideal für Familien oder Paare, die Ruhe, Komfort und eine hervorragende Infrastruktur suchen.

Durch die optimale Raumaufteilung auf zwei Ebenen bietet diese Wohnung das Gefühl eines kleinen Hauses.

Objekt-Highlights
✔ Maisonette-Wohnung mit 135 m² Wohnfläche
✔ Privater Garten – selten in dieser Lage
✔ Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer und der Küche
✔ Gemütlicher Kamin im Wohnbereich
✔ 3 Schlafzimmer – ideal für Familien oder Homeoffice
✔ 1 Innenstellplatz + 1 Außenstellplatz
✔ Keller für zusätzlichen Stauraum
✔ Haustiere erlaubt

Raumaufteilung

1. Ebene
- Eingangsbereich / Diele
- Helles Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon
- Voll ausgestattete Küche mit Balkonzugang
- Separate Toilette

2. Ebene
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- Lage – Esch-sur-Alzette
- Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten, was den Alltag besonders komfortabel macht.

In wenigen Minuten erreichbar:
- Bahnhof Esch-sur-Alzette
- Grundschule mit Maison Relais
- Gymnasien
- Einkaufszentren & Supermärkte
- Ärztezentrum
- Apotheke

Eine ideale Lage für Pendler, Familien und Berufstätige.

Mietkonditionen
- Miete: 2.600 € / Monat
- Nebenkosten: inklusive (außer Strom)
- Kaution: 2 Monatsmieten

Maklerprovision:
- 1.300 € + 17 % MwSt Mieter / 1.300 € + 17 % MwSt Vermieter
- Mindestmietdauer: 1 Jahr
- Verfügbarkeit: Sofort frei

Bewerbungsdossier (erforderlich vor Besichtigung)
Um eine Besichtigung zu vereinbaren, senden Sie bitte vorab folgende Unterlagen:
- Kopie des Arbeitsvertrags / der Arbeitsverträge
- Die letzten 3 Gehaltsabrechnungen
- Kopie des Personalausweises
- Telefonnummer

📩 Dossier senden an: romy@immoleo.lu