Novin' Real Estate vous présente à la vente, un charmant appartement de +/- 59 m² situé à Esch-Belval + terrasse plein sud + emplacement intérieur.

Ce bien est disponible immédiatement.

L’appartement est dans un état impeccable. Il est vendu avec une cave privative et une place de parking intérieure.

Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, des transports en commun et de l’Université du Luxembourg, ce bien constitue une opportunité d’investissement dans un quartier en plein développement, prisé tant par les résidents que par les investisseurs.

Le bien se distingue comme suit :

• Salle à manger / cuisine équipée (30,00 m²) : cuisine ouverte avec électroménagers intégrés (lave-vaisselle, plaque de cuisson, four, micro-ondes, réfrigérateur, congélateur).
• Chambre à coucher (13,00 m²)
• Salle de bains (4,75 m²)
• Buanderie (3,30 m²)
• WC séparé (1,40 m²)
• Couloir (6,00 m²)
• Terrasse (11,00 m²)

Atouts techniques et caractéristiques :

• Résidence construite en 2008
• Double vitrage
• Classe énergétique B-E
• Parquet au sol
• Cuisine équipée avec électroménagers complets
• Terrasse privative de 11 m²
• Cave privative incluse
• Place de parking intérieure incluse
• Bien libre, disponible immédiatement
• Résidence avec ascenseur
• Immeuble moderne situé sur l’Avenue du Rock’n’Roll à Esch-Belval

Le quartier accueille le campus principal de l’Université du Luxembourg, de nombreux centres de recherche, des entreprises innovantes ainsi que le centre commercial Belval Plaza. On y trouve également une salle de concerts (Rockhal), une bibliothèque universitaire, des espaces de coworking et des restaurants. L’offre en transports en commun est dense, avec une gare directe reliant Luxembourg-Ville en 20 minutes.

L’environnement immédiat du bien permet un accès rapide aux commodités quotidiennes : supermarchés, pharmacie, services administratifs et espaces verts, ce qui en fait une localisation stratégique tant pour un investissement locatif que pour une résidence principale.

Visites et informations, contactez :
Sandrine Langgartner / Novin' Real Estate / +352.26.19.21.1