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Appartement 2 chambres à vendre à Differdange

Réf: 86010208


539.000 €
77 m2
vivi property bed 2
Charges
220 €/mois



Description


À vendre à Differdange – Appartement 2 chambres avec jardin privatif. garage fermé et parking

Situé dans une résidence calme et bien entretenue. au cœur de Differdange. cet appartement de 77 m² conjugue emplacement pratique. confort et potentiel de valorisation. À proximité immédiate des écoles. commerces. transports en commun et du centre-ville. il répond parfaitement aux attentes d’un couple. d’un primo-accédant ou d’un investisseur souhaitant un bien prêt à louer ou à habiter sans contraintes.

L’appartement comprend deux chambres bien proportionnées. un séjour lumineux prolongé par une salle à manger conviviale. et une cuisine équipée et fonctionnelle. L’ensemble est agencé avec soin et bénéficie d’une belle luminosité naturelle.

Un atout rare complète ce bien : un jardin orienté plein sud. accessible directement depuis l’appartement. Ce jardin est en jouissance privative. c’est-à-dire réservé à l’usage exclusif du propriétaire actuel. tel que prévu dans les règlements de copropriété. C’est un véritable espace de détente. idéal pour recevoir. jardiner ou simplement profiter d’un extérieur privé. en toute tranquillité. La terrasse attenante prolonge agréablement l’espace de vie vers l’extérieur.

Rénové progressivement entre 2013 et 2015. l’appartement est sain. entretenu et offre un bon niveau de confort. Il ne correspond pas aux standards les plus modernes. mais il dispose d’un potentiel de revalorisation important avec un budget raisonnable. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. l’isolation est efficace. et le chauffage collectif au gaz assure un confort stable toute l’année.

Le bien comprend également un espace fermé en sous-sol regroupant un garage et une cave. offrant ainsi un volume sécurisé pour stationnement et stockage. Une place de stationnement extérieure complète l’offre.

L’appartement peut être libéré rapidement. selon un accord entre les parties.

Les biens avec jardin à Differdange sont rares. Cet appartement 2 chambres avec extérieur privatif. garage fermé et parking offre un excellent compromis entre confort. accessibilité et potentiel. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Contactez David CARMO au +35220331131 ou office@carmoimmo.lu. Ce bien est présenté par Carmo Immobilier (+352-20331131). Plus d’infos sur www.carmoimmo.lu.
vivi property conditions

Conditions

  • Prix 539.000 €
  • Charges mensuelles 220 €
  • Disponibilité Libre
vivi property situation

Situation

  • Interphone Oui
  • Année de construction 1954
vivi property interior

Intérieur

  • Cuisine séparée Oui
  • Salle à manger Oui
  • Salon Oui
  • Cave Oui
  • Cuisine équipée Oui
  • Buanderie Oui
  • Hall Oui
vivi property exterior

Extérieur

  • Surface 0.77 ares
  • Garage 1
  • Parking extérieur 1
  • Jardin Oui
  • Terrasse Oui
  • Balcon Oui
vivi property energy

Energie

  • Classe énergétique (DPE) F
  • Isolation thermique F
  • Gaz à effet de serre (GES/CO2) F
  • Double vitrage Oui
  • Chauffage au gaz Oui


Contacter l'agence

Commune
Localité
Adresse
Differdange

Points d’intérêts
Ensoleillement
Matin
Soir

Si l'adresse exacte n’est pas renseignée, le centre de la localité sera indiqué sur la carte.