Situé dans le quartier résidentiel très prisé de Ribeschpont à Dudelange. cet appartement lumineux de 2 chambres offre une opportunité rare sur le marché immobilier du sud du Luxembourg. Ce secteur calme. verdoyant et familial est reconnu pour sa qualité de vie. sa proximité immédiate avec les écoles. les commerces. les parcs et les transports en commun. tout en offrant une excellente connexion vers Luxembourg-ville et Esch-Belval grâce à la gare (2.2 km) et l’autoroute A13 (moins d’1 km).

Imaginez-vous savourer un café sur votre terrasse ensoleillée. entouré de verdure. tout en étant à deux pas des commodités. Ce bien allie parfaitement confort moderne et emplacement stratégique. idéal pour une vie de quartier équilibrée.

L’appartement. situé au premier étage d’une résidence récente avec ascenseur. a été entièrement rénové en 2021. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte. donnant accès à une belle terrasse. de deux chambres confortables. d’une salle de douche moderne. d’un couloir optimisé pour le rangement et d’un débarras séparé.

Les prestations incluent des menuiseries double vitrage. une isolation phonique renforcée. un chauffage collectif au gaz. ainsi que des finitions soignées. Le bien est libre de toute occupation. prêt à être emménagé immédiatement.

Une place de parking extérieure est disponible à la location pour 25 euros par mois. un atout dans ce quartier très demandé.

La classe énergétique est E. avec des émissions de gaz à effet de serre en catégorie F.

Ce bien conviendra parfaitement à un jeune couple. à un primo-accédant ou à un investisseur à la recherche d’un appartement rénové. sans travaux. dans un quartier résidentiel dynamique et recherché. Le quartier Ribeschpont est notamment apprécié pour son calme. son voisinage agréable et la proximité des meilleures infrastructures de Dudelange.

Ce bien rare n’attend que votre visite. Appelez-nous dès aujourd’hui pour réserver votre créneau de visite avant qu’il ne soit vendu. Contactez David CARMO au +35220331131 ou office@carmoimmo.lu. Ce bien est présenté par Carmo Immobilier (+352-20331131). Plus d’infos sur www.carmoimmo.lu.