À vendre : charmant appartement d'une superficie habitable de 84,19 m², idéalement situé au troisième étage d'un immeuble résidentiel bien entretenu avec ascenseur, construit en 1992, au cœur d'Echternach.

Cette propriété bénéficie d'un emplacement central, à proximité immédiate du centre-ville, de la gare, des commerces, des écoles et de toutes les commodités.

Le bien offre une distribution fonctionnelle et agréable :

il comprend un hall d'entrée avec placard intégré, un WC séparé, un vaste salon-séjour lumineux offrant un bel espace de vie convivial, une cuisine équipée et séparée avec une machine à laver, deux chambres à coucher confortables ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'un WC.

Une cave privative est comprise et se trouve au sous-sol.

Des parkings publics se trouvent directement à proximité de la gare.

L'immeuble est en bon état d'entretien et se situe dans un quartier calme et recherché, tout en permettant un accès rapide au centre d'Echternach et aux axes principaux.

Cet appartement représente une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif, grâce à sa localisation privilégiée et son excellent rapport qualité-prix.

Le bien se situe à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports en commun et de la gare, ce qui en fait un bien particulièrement intéressant aussi bien pour un usage personnel que pour un investissement locatif.

Grâce à sa situation centrale et à la qualité de la construction, cet appartement convient parfaitement aux couples, petites familles ou navetteurs à la recherche d'un cadre de vie agréable avec une excellente accessibilité.

Prix de vente : 460.000 Euros

Classe énergétique : G/G/G

Proche de la frontière allemande (Trier), Echternach bénéficie d'un accès facile vers le Luxembourg-ville (environ 30-40 minutes en voiture) tout en conservant le charme d'une petite ville.

Écoles, commerces, restaurants, installations sportives, médecins et transports publics assurent un confort de vie optimal.

La ville offre un environnement verdoyant et paisible, bordé par le lac d'Echternach et entouré du Parc naturel de la Petite Suisse luxembourgeoise (Mullerthal) — idéal pour les amateurs de nature, de randonnée et de loisirs en plein air.

L'ambiance conviviale, la sécurité et la propreté de la ville en font un lieu de résidence recherché pour les familles, les couples et les retraités.