Nous avons le plaisir de vous présenter ce superbe penthouse, situé au dernier étage d’une résidence moderne construite en 2009 à Pétange.

Offrant une surface pondérée de ± 130 m², ce bien rare séduit par ses deux magnifiques terrasses de ± 50 m², sa vue dégagée, sa luminosité traversante et ses prestations de qualité.

En excellent état, il constitue un cadre de vie idéal pour les amateurs d’espace, de confort et de tranquillité, tout en étant à proximité immédiate des commodités et des axes autoroutiers.

Disposition :
- Hall d’entrée
- WC séparé
- Séjour spacieux et lumineux de 37 m² avec accès terrasse
- Cuisine entièrement équipée de 14,5 m² avec plan de travail en granit
- Chambre 1 avec dressing intégré
- Chambre 2 avec accès terrasse
- Salle de douche moderne de 8,5 m² avec douche à l’italienne, double vasque, WC, bidet et accès terrasse
- Espace bureau de 4,5 m² avec accès terrasse
- Grenier de 12 m² aménagé en espace de rangement et buanderie (accès conventionné avec la copropriété pour 25 €/an)

Atouts complémentaires :
- Deux terrasses orientées Est et Ouest, totalisant ±50 m², avec jacuzzi, marquises, coin barbecue
- Cave privative
- 2 emplacements de parking intérieurs, dont un est transformable en box fermé
- Buanderie commune
- Ascenseur

Informations pratiques :
- Surface utile intérieure : ± 105 m²
- Terrasses : ± 50 m²
- Surface pondérée (habitable + ½ terrasses) : environ 130 m²
- Chauffage au gaz (radiateurs)
- Provisions sur charges mensuelles : 390 €
- Classe énergétique : E
- Classe d’isolation thermique : E
- Disponibilité : à convenir

Ce bien représente une opportunité rare pour toute personne recherchant un appartement spacieux, lumineux et sans travaux, bénéficiant d’un extérieur exceptionnel et d’un emplacement central.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.