Située dans l’un des quartiers les plus prisés de la capitale, cette maison de caractère d’une surface habitable de ± 220 m² dont ± 273 m² au total, et érigée sur un terrain de 02a 33ca exposé SUD, vous séduira par son emplacement premium à Luxembourg-Belair, rue Val Ste Croix, à deux pas du centre-ville. Proche du Conservatoire, du Lycée Athénée, de l’International School of Luxembourg (ISL), de la CSSF et de nombreuses commodités (transports, commerces, écoles), elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, d’espace et de tranquillité. Disposition des espaces :

Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée s’ouvre sur un vaste séjour–salle à manger lumineux de ± 39 m², idéal pour recevoir en toute convivialité, et donnant sur un jardin orienté SUD, ainsi que sur une cuisine séparée et professionnelle de ± 16 m² et un WC séparé.

Au 1er étage, ce niveau dispose d’un couloir de ± 4 m² desservant trois chambres : une première de ± 8 m², une deuxième de ± 16 m² et une troisième grande chambre de ± 38 m² pouvant être divisée en deux chambres, ainsi qu’un WC séparé.

Au 2ème étage, vous y trouverez un palier de ± 5 m² desservant deux autres chambres de ± 8 m² et 13 m² chacune, un grenier habitable de ± 3 m², ainsi qu’une salle de bain de ± 4 m² séparée, idéale pour accueillir enfants et invités.

Au rez-de-jardin, une salle de loisir et salon de ± 21 m² mène au jardin exposé SUD, ainsi qu’un garage de ± 32 m² et une buanderie de ± 6 m².
Généralités :

Généralités :

- Maison idéale pour une famille avec enfants ;
- Maison située Val Ste Croix, rue recherchée ;
- Jardin plat, orientation SUD ;
- À proximité des écoles, des commerces et des transports publics.

Agent responsable : Geoffrey DEPRE
E-mail : g.depre@propertyinvest.lu
Gsm : +352 661 127 777