***Sous Compromis***

Accueillante maison mitoyenne dans un beau quartier résidentiel - Esch-sur-Alzette

Avec une surface de +/−110 m2, sur un terrain de 1,88 ares, la maison est équipée de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée :
- une toilette de bon goût pour les invités
- un salon spacieux
- une cuisine équipée avec salle à manger séparée
Depuis le rez-de-chaussée, vous avez également accès au sous-sol.

Au 1er étage :
- un hall de nuit
- deux vastes chambres à coucher, dont une avec armoire intégrée
- une salle de bains avec baignoire, douche et deux vasques

Au 2ième étage :
- une troisième chambre à coucher
- un débarras
- un grenier avec accès au stockage.

Au sous-sol :
- deux caves,
- une deuxième cuisine
- une buanderie avec douche et qui donne accès à la terrasse avec jardin.

Prix de vente : 635 000 Euros
Frais d'agence : 3 % + 17 % TVA (à payer par le vendeur)

Jouissance : immédiatement

Passeport énergétique : en cours d'émission

Avec une population de plus de 36 000 habitants, Esch-sur-Alzette, également connue sous le nom d'Esch, se positionne comme la seconde plus grande ville du Luxembourg.

A proximité
- L'Université du Luxembourg est située dans l'ancien quartier industriel de la ville appelé Belval, un nouveau quartier qui abrite, entre autres, des installations de recherche, une bibliothèque très moderne, un grand centre commercial, des restaurants et de nombreux divertissements nocturnes.

Autoroute
Esch-sur-Alzette se trouve à proximité d'autoroutes importantes.

Bus & train
Lignes locales et lignes régionales, la Ville d'Esch est parfaitement connectée dans la région. Des lignes CityBus relient les quartiers au centre-ville. Deux gares de train, une au centre-ville et une à Belval, permettent une intermodalité parfaite.

Vélo
Que ce soit en vélo ou à pied, les nombreuses pistes cyclables ainsi qu'un système de guidage pour piétons vous mènent directement à votre destination.

Les institutions culturelles : Esch-sur-Alzette possède des théâtres, des cinémas, des musées et d'autres institutions culturelles qui offrent un large éventail d'activités et d'événements culturels.

Équipements sportifs : Il existe des centres sportifs, des stades et des clubs de sport qui offrent aux habitants la possibilité de pratiquer différents sports et de faire de l'exercice physique.

Crèche & école primaire
Se trouvent dans la localité même