L'agence Property Invest vous propose en exclusivité :
Cette charmante maison datant des années 1950, idéalement située à Luxembourg-Ville, dans le quartier résidentiel particulièrement recherché de Gasperich, à deux pas de la Cloche d'Or, de l'École française Vauban, de la gare et de toutes les commodités. Érigée sur plusieurs niveaux, cette maison développe une superficie totale d'environ 198 m², dont ± 140 m² habitables, et séduira les amateurs de biens authentiques offrant de beaux volumes et un fort potentiel une fois rénovée. Elle est aménagé de la façon suivante :

Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous découvrirez un hall de ± 7 m² avec son dressing, menant à un agréable séjour lumineux de ± 31 m². Une cuisine séparée de ± 9 m² complète cet espace de vie et offre un accès direct à un jardin privatif exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un WC séparé vient compléter ce niveau.

Le premier étage est consacré à l'espace nuit et comprend trois chambres confortables de ± 9, 13 et 16 m² chacune. L'une d'elles bénéficie d'un agréable balcon de ± 6 m² ainsi que d'une salle d'eau séparée de ± 4 m².

Au deuxième étage, vous trouverez l'espace parental dont un couloir de ± 9 m² mène à une chambre de ± 16 m² ainsi qu'à un grenier de ± 9 m² pouvant être aménagé selon vos besoins, que ce soit en salle de bains, en bureau ou en dressing, le tout à votre convenance.

Le sous-sol dispose de nombreux espaces fonctionnels, comprenant une buanderie, une cave à vin, un débarras ainsi qu'un grand garage privatif d'environ 21 m².

Généralités :

- Quartier prisé de Luxembourg-Ville ;
- À proximité immédiate de la Cloche d'Or ;
- Gare de Luxembourg facilement accessible, à seulement 2 minutes à pied ;
- École française Vauban à quelques minutes ;
- Commerces, restaurants ainsi que les centres commerciaux Auchan et Cactus à
proximité ;
- Jardin exposé SUD ;
- Maison de caractère offrant un excellent potentiel de valorisation.

Agent responsable : Alexandre HOTTON
E-mail : a.hotton@propertyinvest.lu
Mobile : +352 621 316 211