Maison de ville, idéalement située, avec fort potentiel avec une surface totale 322 m2, 6 chambres à coucher sur un magnifique terrain de 16,50 ares à Luxembourg-Merl.

Profitez de ce joli écrin afin de réaliser votre maison sur-mesure.

La maison offre d'excellentes perspectives et est à rénover entièrement.

Elle est repartie en plateaux d'environ 55 m² par étage avec presqu'aucun mur porteur.
Vous avez la possibilité d'agencer cette belle maison selon vos besoins et désirs.

L'agencement se présente de la façon suivante :

RDC :
Entrée, Living et salle à manger, cuisine et WC séparé. Accès à une grande terrasse de 45m2

1er Étage :
Hall, Chambre de 15m2, chambre de 16m2 et chambre de 11m2 ainsi qu'une salle de bain.

2e Étage :
Hall chambre de 19m2, chambre de 15,5m2 et chambre 11m2. Bureau de 8m2 ou possibilité de faire une salle de bain.

Sous-sol 1
Au 1er sous-sol se trouve la chaufferie, un local technique ainsi que la buanderie et 2 caves, et accès terrasse.

Sous-sol 2
Le 2e sous-sol a une surface totale de plus que 100m2 avec un garage pour 2 voire 3 voitures, et accès directs au jardin.

Le jardin est sur 2 niveaux et donne sur le niveau le plus bas directement sur la Pétrusse.

Vu la situation, vous pourrez vous rendre au centre-ville, en vélo (station vel'oh à 100m) ou en bus (20m), avec un accès rapide aux axes routiers et autoroutiers.

Idéale pour une famille, de par sa localisation, la maison est idéale pour une scolarisation de tout âge :
– Campus Geesseknäppchen à 1,7km, 4 min de voiture avec les écoles :
– Michel Rodange, . ISL International School Luxembourg, Aline Mayrisch, Athenée, etc…
– Préscolaire, école élémentaire à 2 minutes
– Kirchberg et son quartier européen à seulement 2km

Pour toute information ou pour une visite veuillez téléphoner au +352 621 167 204

Réf. OCC RTE DE LONGWY 1504 LN