L’agence Property Invest vous propose en exclusivité :

Une belle maison de construction récente avec un excellent CPE localisée à Mersch, au sein d'un quartier résidentiel calme à proximité immédiate du parc de Mersch, du centre, de la gare, des axes routiers A7, de Lintgen et à 20min en voiture de Luxembourg-Ville.

Cette maison construite en 2017, composée de 3 niveaux, est érigée sur un terrain ensoleillé de 1a28ca offrant de très bonnes performances énergétiques (A-B), un grand garage et 3 belles chambres.

Elle offre une surface habitable de +- 155,17m2 et une surface totale de +- 210m2.

Voici sa composition :

Au rez-de-chaussée :

Un hall d'entrée de +- 11m2 avec espace vestiaire de +- 2m2 qui dessert une buanderie de +- 10m2, un garage de +- 15m2, un WC séparé de +- 3m2 et un local technique de +-4m2.

Le hall d'entrée dessert également un escalier
menant vers le 1er étage.

Au 1er étage :

En haut de l'escalier, une porte en verre s'ouvrira sur un très grand séjour de +- 58m2 comprenant un salon, un espace de jeux, une cuisine ouverte entièrement équipée de la marque "EGGO", une salle à manger, l'accès vers la terrasse et un escalier vers le 2ème étage.

Au 2ème étage :

Un palier de +-8m2 desservant 2 chambres identiques de +- 13m2 et +- 13m2, une salle de bains de +-6m2, un WC et une grande chambre de +- 21m2.

Un grenier aménagé d'une surface totale de +- 37m2 pouvant accueillir une chambre supplémentaire, une salle de bains et un coin bureau. (Projet disponible sur demande).

La maison dispose d'une grande terrasse ensoleillée de +- 30m2 sans vis-à-vis.

Les équipements de la maison :

- CPE : A - B
- Panneaux solaires thermiques
- Toutes les fenêtres disposent de volets électriques
- Triple vitrage
- Chauffage au sol
- Toiture et façade isolée
- VMC double flux
- Cuisine complètement équipée EGGO de 2017 (électroménagers Siemens)
- Carrelage au sol
- Système d'alarme
- Année de construction : 2017
- Pompe à chaleur (2017)

Le bien est proche de toutes les commodités :

école fondamentale de Mersch (3 sites); deux maisons relais; école internationale de Mersch "Anne Beffort"; pedibus; lycée technique; supermarché Cactus Mersch; Lidl, Match; Grand Frais; Aldi; Topaz center; stations essence; Mierscher Kulturhaus; parc de Mersch; Pharmacie centrale; coiffeurs et restaurants

Etat impeccable - aucun travaux à prévoir

N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou visite au +352 621 699 704 ou par email s.faber@propertyinvest.lu