En collaboration avec la société de construction Wiesen-Piront, nous vous proposons à la vente, en future construction (lot 4), à Useldange, cette belle maison jumelée, libre de 3 cotés et répondant à la norme énergétique NZEB (Nearly Zero Energy Building).

D'une surface totale de 197,21m², ce bien sera construit sur un terrain de 3,07 ares.

Au rez-de-chaussée vous accédez par un hall d'entrée à une cuisine ouverte sur un living spacieux de 47,40m² offrant une accès direct à la terrasse et au jardin.

Un garage pour une voiture, un emplacement de parking extérieur et un WC séparé complète cette offre.

L'étage est composé de deux chambres spacieuses, d'un débarras et d'un local technique/buanderie ainsi que d'un hall de nuit menant à une salle de bain et à un WC séparé.

Au dernier étage se trouvent une chambre parentale avec dressing et salle de douche privative donnant accès à la terrasse.

Aspects techniques :
Châssis en PVC de couleur intérieure blanche et extérieure grise avec des fenêtres SCHÜCO ou similaire en triple vitrage.
Porte de garage sectionelle HÖRMANN LPU 40 isolée avec moteur et clavier à code
Stores électriques au rez-de-chaussée et des volets électriques à l'étage.
rez-de-chaussée : revêtement carrelage valeur matérielle de 60€/m² ttc partout sauf le garage valeur matérielle de 40€/m² ttc.
étage : revêtement carrelage valeur matérielle de 60€/m² ttc pour hall, salle de douche et local technique, salle de bains/douches avec faïences murales d'une valeur matérielle de 60€/m² ttc, parquet contre-collé épaisseur 15mm, couche d'usure en hêtre ou chêne valeur 125€/m² ttc pour chambre à coucher.
Pompe à chaleur air - eau modèle extérieur.
Chauffage au sol avec thermostat individuel pour chaque pièce de vie.
Système de ventilation mécanique avec récupération de chaleur.

Prix de vente : 1.105.552 EUR TVA 3% inclus (Prix non soumis à l’indexation)

• Sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement.