Grande maison avec 5 chambres à coucher et avec annexe (pour bureaux ou habitation) à Wasserbillig

Découvrez cette magnifique propriété pour toute la famille.

Situé au bord de la Sûre et à proximité des frontières allemande et luxembourgeoise.

Avec une surface habitable de ± 168 m2 sur un terrain de 7.75 ares la maison est composée comme suit :

Au rez-de-chaussée
Un hall d'entrée qui donne accès au sous-sol et à une cuisine équipée et ouverte, un grand séjour-salle à manger avec cheminée et une veranda chauffée.

Au 1er étage
un bureau/ dressing avec des armoires intégrées, deux chambres à coucher, une salle de bains avec baignoire, 2 lavabos, douche, bidet, WC et raccord pour les machines à laver et avec accès à un balcon. Un WC séparé complète cet étage.

Au 2ième étage
trois chambres à coucher et une salle de douche avec toilettes,

Au sous-sol
une cave, une sauna avec baignoire et douche, un WC séparé, une chaufferie avec accès vers l'extérieur.

A l'extérieur
4 places de parking derrière la propriété et 1 place devant la propriété

Derrière la maison se trouve encore une annexe avec terrasse et jardin de ± 70 m2 qui peut être utilisée comme bureau ou chambre d'amis.
Elle est équipée d'une cuisine et d'une salle de douche.

Rénovations :
Façade refaite : 2024
Chauffage de 2003

Prix de vente 995 000 Euros
Passeport énergétique : F/G

Wasserbillig est une charmante localité de la commune de Mertert, au bord de la Moselle

Distances
À la frontière avec l'Allemagne, en face d'Oberbillig
- À seulement 25 minutes de Luxembourg-ville via l'autoroute A1 ou le train
- À 15 minutes de Trèves (Trier), en Allemagne
- Gare ferroviaire et transports en commun assurant une excellente connectivité
- Bac pour traverser la Moselle, reliant Wasserbillig à Oberbillig

Un Environnement Agréable et Naturel
- Bordée par la Moselle, offrant de magnifiques vues et promenades
- Nombreuses pistes cyclables et sentiers de randonnée

Des Infrastructures et Services Complets
- Commerces, supermarchés, restaurants et services facilement accessibles
- Écoles et crèches pour les familles

Wasserbillig est une localité luxembourgeoise pleine d'atouts, offrant une qualité de vie exceptionnelle, une situation stratégique et de nombreuses infrastructures.