Maison individuelle entièrement rénovée dans un emplacement central à Wasserbillig

Bienvenue dans votre nouveau chez-vous au cœur de Wasserbillig !

Cette charmante maison individuelle allie une situation centrale privilégiée à un confort d'habitation moderne et constitue une opportunité idéale pour les familles, les frontaliers ou toute personne à la recherche d'un cadre de vie agréable.

Cette propriété, entièrement rénovée, se présente dans un excellent état et séduit par son agencement fonctionnel ainsi que par ses nombreuses possibilités d'aménagement.

Cette maison est située sur un terrain de 3,21 ares et offre une surface habitable d'environ 160,75 m², répartie sur plusieurs niveaux. La propriété dispose de pièces lumineuses qui créent une atmosphère chaleureuse et sont idéales pour une vie de famille confortable.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux et convivial. Le rez-de-chaussée comprend une pièce polyvalente qui peut être aménagée selon vos besoins : chambre, séjour, bureau, espace de loisirs ou chambre d'amis.
Une cuisine neuve et moderne complète ce niveau et constitue un véritable lieu de convivialité pour partager d'agréables moments en famille. Depuis cet espace, vous accédez facilement aux étages supérieurs ainsi qu'au sous-sol et à l'extérieur.

Au premier étage, un hall dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de douche moderne avec WC. Les pièces lumineuses offrent un cadre de vie agréable et confortable pour toute la famille.

Le deuxième étage propose encore davantage d'espace avec deux pièces supplémentaires, un hall et un bureau, idéal pour le télétravail, une activité indépendante ou un espace de détente.

Le sous-sol comprend une cave, un local de stockage, une buanderie ainsi qu'un local technique/chaufferie, offrant de nombreux espaces de rangement et un confort supplémentaire au quotidien.

À l'extérieur, une garage complète cette propriété et permet de stationner votre véhicule en toute sécurité tout en bénéficiant d'un espace de rangement supplémentaire.

Caractéristiques
- peinture refaite
- fenêtres à triple vitrage
- volets roulants électriques
- cuisine neuve
- salle de bains neuve
- plafonniers

Prix de vente : 1.280.000 Euro
Passeport énergétique : en cours d'émission

Disponibilité : immédiatement

Grâce à son emplacement central à Wasserbillig, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, transports en commun et de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. Les excellentes connexions vers Luxembourg-Ville et l'Allemagne ainsi que la proximité de la Moselle renforcent encore l'attractivité de cette localisation très recherchée.

Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent acquérir une maison individuelle entièrement rénovée, prête à emménager, dans un environnement dynamique et privilégié.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété.