Appartement à vendre à Grevenmacher
Réf: D-048D11
764.504 €
Description
Peninsula - Grevenmacher
La Résidence PENINSULA est un nouveau projet immobilier proposé par Engel & Völkers. Elle se situe à Grevenmacher, au bord de la Moselle, à proximité immédiate du centre-ville. L’emplacement offre une belle vue sur la rivière et les vignobles, tout en étant à environ 20 minutes de Luxembourg-ville et de Trèves.
Conçue par le cabinet WeB architecture & urbanisme et réalisée par Soludec, cette résidence a été pensée pour offrir un cadre de vie moderne, confortable et de qualité.
Le bâtiment comprendra trois niveaux ainsi qu’un sous-sol. Il accueillera des espaces commerciaux ou de bureaux, ainsi que 16 appartements allant de 2 à 4 chambres. Les résidents bénéficieront également d’équipements pratiques comme un local à vélos et une buanderie commune.
Le projet met l’accent sur la performance énergétique grâce à un système écologique de chauffage et de rafraîchissement par le sol, utilisant la géothermie et le géocooling. Cela permet d’atteindre une classe énergétique AAA. Les logements seront équipés de fenêtres triple vitrage avec stores extérieurs, et des options de personnalisation seront possibles selon l’avancement du chantier.
La livraison de la résidence est prévue au plus tard fin novembre 2027. Les travaux ont déjà commencé et le projet sera couvert par les garanties habituelles du secteur, assurant la qualité et la sécurité de la construction.
La commune de Grevenmacher se situe à environ 22 km à l’Est de la ville de Luxembourg, et à proximité immédiate de l’Allemagne avec un accès direct à l’autoroute A1.
La région séduit par ses paysages impressionnants et sa tradition viticole séculaire, au cœur de la célèbre Route du Vin. Bordée par la Moselle et entourée de vignobles en terrasses, la commune offre un cadre de vie harmonieux, mêlant nature, art de vivre et dynamisme local.
Un environnement idéal pour les amoureux de la nature, des activités de plein air et sportives: piscine de Grevenmacher, sentiers de randonnée, pistes cyclables le long de la Moselle, forêts, domaines viticoles, sans oublier les nombreuses manifestations culturelles et gastronomiques qui rythment la vie locale.
Grevenmacher dispose par ailleurs de toutes les infrastructures du quotidien telles que des écoles, des commerces dont le Copal Shopping Center, des restaurants (Bistro Quai, Cento Vini, etc… ) et autres services, tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité.
Distances :
Restaurants : ± 20 m
Arrêt de bus : ± 200 m
Piscine de Grevenmacher : ± 300 m
École primaire de Grevenmacher : ± 550 m
Commerce / Shopping : ± 600 m
Lycée Maacher : ± 600 m
Accès à l’autoroute A1 : ± 1,6 km
Shopping Copal : ± 2,1 km
Gare de Mertert : ± 3,5 km
Luxembourg-Ville (Kirchberg) : ± 22 km
Aéroport de Luxembourg-Findel : ± 20 km
Trèves (Trier) : ± 25 km
ENGLISH VERSION
Peninsula - Grevenmacher
The PENINSULA Residence is a new real estate project offered by Engel & Völkers. It is located in Grevenmacher, on the banks of the Moselle, in the immediate vicinity of the town center. The location offers beautiful views of the river and the vineyards, while being approximately 20 minutes from Luxembourg City and Trier.
Designed by the firm WeB architecture & urban planning and developed by Soludec, this residence has been conceived to provide a modern, comfortable, and high-quality living environment.
The building will comprise three floors as well as a basement level. It will include commercial or office spaces, as well as 16 apartments ranging from 2 to 4 bedrooms. Residents will also benefit from practical amenities such as a bicycle storage room and a shared laundry room.
The project places emphasis on energy efficiency through an ecological underfloor heating and cooling system using geothermal energy and geocooling. This allows the building to achieve an AAA energy rating. The apartments will be equipped with triple-glazed windows with external blinds, and customization options will be available depending on the construction progress.
The delivery of the residence is scheduled for no later than the end of November 2027. Construction has already started, and the project will be covered by the usual sector guarantees, ensuring the quality and safety of the construction.
The municipality of Grevenmacher is located approximately 22 km east of Luxembourg City, in immediate proximity to Germany, with direct access to the A1 motorway.
The region is renowned for its impressive landscapes and centuries-old winemaking tradition, at the heart of the famous Wine Route. Bordered by the Moselle and surrounded by terraced vineyards, the town offers a harmonious living environment combining nature, lifestyle, and local dynamism.
An ideal setting for nature lovers and outdoor and sports enthusiasts: Grevenmacher swimming pool, hiking trails, cycling paths along the Moselle, forests, vineyards, not to mention the many cultural and gastronomic events that enliven local life.
Grevenmacher also benefits from all everyday infrastructure such as schools, shops including the Copal Shopping Center, restaurants (Bistro Quai, Cento Vini, etc.), and various services, while offering excellent accessibility.
Distances:
Restaurants: approx. 20 m
Bus stop: approx. 200 m
Grevenmacher swimming pool: approx. 300 m
Grevenmacher primary school: approx. 550 m
Shops / shopping: approx. 600 m
Maacher Lycée: approx. 600 m
Access to the A1 motorway: approx. 1.6 km
Copal Shopping Center: approx. 2.1 km
Mertert train station: approx. 3.5 km
Luxembourg City (Kirchberg): approx. 22 km
Luxembourg-Findel Airport: approx. 20 km
Trier: approx. 25 km
DEUTSCHE VERSION
Peninsula - Grevenmacher
Die Residenz PENINSULA ist ein neues Immobilienprojekt von Engel & Völkers. Sie befindet sich in Grevenmacher, direkt an der Mosel und in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums. Die Lage bietet einen schönen Blick auf den Fluss und die Weinberge und liegt gleichzeitig nur etwa 20 Minuten von Luxemburg-Stadt und Trier entfernt.
Das Projekt wurde vom Büro WeB architecture & urban planning entworfen und von Soludec realisiert und bietet ein modernes, komfortables und hochwertiges Wohnumfeld.
Das Gebäude wird über drei Etagen sowie ein Untergeschoss verfügen. Es umfasst Gewerbe- oder Büroflächen sowie 16 Wohnungen mit 2 bis 4 Schlafzimmern. Den Bewohnern stehen außerdem praktische Einrichtungen wie ein Fahrradraum und eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung.
Das Projekt legt besonderen Wert auf Energieeffizienz durch ein ökologisches Fußbodenheiz- und Kühlsystem, das auf Geothermie und Geocooling basiert. Dadurch wird die Energieeffizienzklasse AAA erreicht. Die Wohnungen werden mit dreifach verglasten Fenstern und Außenjalousien ausgestattet, und je nach Baufortschritt sind individuelle Anpassungen möglich.
Die Fertigstellung der Residenz ist spätestens für Ende November 2027 geplant. Die Bauarbeiten haben bereits begonnen, und das Projekt wird durch die üblichen Garantien des Sektors abgesichert, die die Qualität und Sicherheit der Bauausführung gewährleisten.
Die Gemeinde Grevenmacher liegt etwa 22 km östlich von Luxemburg-Stadt und in unmittelbarer Nähe zu Deutschland, mit direktem Zugang zur Autobahn A1.
Die Region begeistert durch ihre beeindruckenden Landschaften und ihre jahrhundertealte Weinbautradition, im Herzen der berühmten Weinstraße. Entlang der Mosel gelegen und von terrassierten Weinbergen umgeben, bietet die Gemeinde ein harmonisches Lebensumfeld, das Natur, Lebensqualität und lokale Dynamik vereint.
Ein ideales Umfeld für Naturliebhaber sowie für Freizeit- und Sportaktivitäten: Schwimmbad Grevenmacher, Wanderwege, Radwege entlang der Mosel, Wälder, Weingüter sowie zahlreiche kulturelle und gastronomische Veranstaltungen, die das lokale Leben prägen.
Grevenmacher verfügt zudem über sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Geschäfte, darunter das Copal Shopping Center, Restaurants (Bistro Quai, Cento Vini usw.) sowie weitere Dienstleistungen und bietet gleichzeitig eine hervorragende Erreichbarkeit.
Entfernungen:
Restaurants: ca. 20 m
Bushaltestelle: ca. 200 m
Schwimmbad Grevenmacher: ca. 300 m
Grundschule Grevenmacher: ca. 550 m
Geschäfte / Einkaufsmöglichkeiten: ca. 600 m
Lycée Maacher: ca. 600 m
Autobahn A1: ca. 1,6 km
Copal Shopping Center: ca. 2,1 km
Bahnhof Mertert: ca. 3,5 km
Luxemburg-Stadt (Kirchberg): ca. 22 km
Flughafen Luxemburg-Findel: ca. 20 km
Trier: ca. 25 km
La Résidence PENINSULA est un nouveau projet immobilier proposé par Engel & Völkers. Elle se situe à Grevenmacher, au bord de la Moselle, à proximité immédiate du centre-ville. L’emplacement offre une belle vue sur la rivière et les vignobles, tout en étant à environ 20 minutes de Luxembourg-ville et de Trèves.
Conçue par le cabinet WeB architecture & urbanisme et réalisée par Soludec, cette résidence a été pensée pour offrir un cadre de vie moderne, confortable et de qualité.
Le bâtiment comprendra trois niveaux ainsi qu’un sous-sol. Il accueillera des espaces commerciaux ou de bureaux, ainsi que 16 appartements allant de 2 à 4 chambres. Les résidents bénéficieront également d’équipements pratiques comme un local à vélos et une buanderie commune.
Le projet met l’accent sur la performance énergétique grâce à un système écologique de chauffage et de rafraîchissement par le sol, utilisant la géothermie et le géocooling. Cela permet d’atteindre une classe énergétique AAA. Les logements seront équipés de fenêtres triple vitrage avec stores extérieurs, et des options de personnalisation seront possibles selon l’avancement du chantier.
La livraison de la résidence est prévue au plus tard fin novembre 2027. Les travaux ont déjà commencé et le projet sera couvert par les garanties habituelles du secteur, assurant la qualité et la sécurité de la construction.
La commune de Grevenmacher se situe à environ 22 km à l’Est de la ville de Luxembourg, et à proximité immédiate de l’Allemagne avec un accès direct à l’autoroute A1.
La région séduit par ses paysages impressionnants et sa tradition viticole séculaire, au cœur de la célèbre Route du Vin. Bordée par la Moselle et entourée de vignobles en terrasses, la commune offre un cadre de vie harmonieux, mêlant nature, art de vivre et dynamisme local.
Un environnement idéal pour les amoureux de la nature, des activités de plein air et sportives: piscine de Grevenmacher, sentiers de randonnée, pistes cyclables le long de la Moselle, forêts, domaines viticoles, sans oublier les nombreuses manifestations culturelles et gastronomiques qui rythment la vie locale.
Grevenmacher dispose par ailleurs de toutes les infrastructures du quotidien telles que des écoles, des commerces dont le Copal Shopping Center, des restaurants (Bistro Quai, Cento Vini, etc… ) et autres services, tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité.
Distances :
Restaurants : ± 20 m
Arrêt de bus : ± 200 m
Piscine de Grevenmacher : ± 300 m
École primaire de Grevenmacher : ± 550 m
Commerce / Shopping : ± 600 m
Lycée Maacher : ± 600 m
Accès à l’autoroute A1 : ± 1,6 km
Shopping Copal : ± 2,1 km
Gare de Mertert : ± 3,5 km
Luxembourg-Ville (Kirchberg) : ± 22 km
Aéroport de Luxembourg-Findel : ± 20 km
Trèves (Trier) : ± 25 km
ENGLISH VERSION
Peninsula - Grevenmacher
The PENINSULA Residence is a new real estate project offered by Engel & Völkers. It is located in Grevenmacher, on the banks of the Moselle, in the immediate vicinity of the town center. The location offers beautiful views of the river and the vineyards, while being approximately 20 minutes from Luxembourg City and Trier.
Designed by the firm WeB architecture & urban planning and developed by Soludec, this residence has been conceived to provide a modern, comfortable, and high-quality living environment.
The building will comprise three floors as well as a basement level. It will include commercial or office spaces, as well as 16 apartments ranging from 2 to 4 bedrooms. Residents will also benefit from practical amenities such as a bicycle storage room and a shared laundry room.
The project places emphasis on energy efficiency through an ecological underfloor heating and cooling system using geothermal energy and geocooling. This allows the building to achieve an AAA energy rating. The apartments will be equipped with triple-glazed windows with external blinds, and customization options will be available depending on the construction progress.
The delivery of the residence is scheduled for no later than the end of November 2027. Construction has already started, and the project will be covered by the usual sector guarantees, ensuring the quality and safety of the construction.
The municipality of Grevenmacher is located approximately 22 km east of Luxembourg City, in immediate proximity to Germany, with direct access to the A1 motorway.
The region is renowned for its impressive landscapes and centuries-old winemaking tradition, at the heart of the famous Wine Route. Bordered by the Moselle and surrounded by terraced vineyards, the town offers a harmonious living environment combining nature, lifestyle, and local dynamism.
An ideal setting for nature lovers and outdoor and sports enthusiasts: Grevenmacher swimming pool, hiking trails, cycling paths along the Moselle, forests, vineyards, not to mention the many cultural and gastronomic events that enliven local life.
Grevenmacher also benefits from all everyday infrastructure such as schools, shops including the Copal Shopping Center, restaurants (Bistro Quai, Cento Vini, etc.), and various services, while offering excellent accessibility.
Distances:
Restaurants: approx. 20 m
Bus stop: approx. 200 m
Grevenmacher swimming pool: approx. 300 m
Grevenmacher primary school: approx. 550 m
Shops / shopping: approx. 600 m
Maacher Lycée: approx. 600 m
Access to the A1 motorway: approx. 1.6 km
Copal Shopping Center: approx. 2.1 km
Mertert train station: approx. 3.5 km
Luxembourg City (Kirchberg): approx. 22 km
Luxembourg-Findel Airport: approx. 20 km
Trier: approx. 25 km
DEUTSCHE VERSION
Peninsula - Grevenmacher
Die Residenz PENINSULA ist ein neues Immobilienprojekt von Engel & Völkers. Sie befindet sich in Grevenmacher, direkt an der Mosel und in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums. Die Lage bietet einen schönen Blick auf den Fluss und die Weinberge und liegt gleichzeitig nur etwa 20 Minuten von Luxemburg-Stadt und Trier entfernt.
Das Projekt wurde vom Büro WeB architecture & urban planning entworfen und von Soludec realisiert und bietet ein modernes, komfortables und hochwertiges Wohnumfeld.
Das Gebäude wird über drei Etagen sowie ein Untergeschoss verfügen. Es umfasst Gewerbe- oder Büroflächen sowie 16 Wohnungen mit 2 bis 4 Schlafzimmern. Den Bewohnern stehen außerdem praktische Einrichtungen wie ein Fahrradraum und eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung.
Das Projekt legt besonderen Wert auf Energieeffizienz durch ein ökologisches Fußbodenheiz- und Kühlsystem, das auf Geothermie und Geocooling basiert. Dadurch wird die Energieeffizienzklasse AAA erreicht. Die Wohnungen werden mit dreifach verglasten Fenstern und Außenjalousien ausgestattet, und je nach Baufortschritt sind individuelle Anpassungen möglich.
Die Fertigstellung der Residenz ist spätestens für Ende November 2027 geplant. Die Bauarbeiten haben bereits begonnen, und das Projekt wird durch die üblichen Garantien des Sektors abgesichert, die die Qualität und Sicherheit der Bauausführung gewährleisten.
Die Gemeinde Grevenmacher liegt etwa 22 km östlich von Luxemburg-Stadt und in unmittelbarer Nähe zu Deutschland, mit direktem Zugang zur Autobahn A1.
Die Region begeistert durch ihre beeindruckenden Landschaften und ihre jahrhundertealte Weinbautradition, im Herzen der berühmten Weinstraße. Entlang der Mosel gelegen und von terrassierten Weinbergen umgeben, bietet die Gemeinde ein harmonisches Lebensumfeld, das Natur, Lebensqualität und lokale Dynamik vereint.
Ein ideales Umfeld für Naturliebhaber sowie für Freizeit- und Sportaktivitäten: Schwimmbad Grevenmacher, Wanderwege, Radwege entlang der Mosel, Wälder, Weingüter sowie zahlreiche kulturelle und gastronomische Veranstaltungen, die das lokale Leben prägen.
Grevenmacher verfügt zudem über sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Geschäfte, darunter das Copal Shopping Center, Restaurants (Bistro Quai, Cento Vini usw.) sowie weitere Dienstleistungen und bietet gleichzeitig eine hervorragende Erreichbarkeit.
Entfernungen:
Restaurants: ca. 20 m
Bushaltestelle: ca. 200 m
Schwimmbad Grevenmacher: ca. 300 m
Grundschule Grevenmacher: ca. 550 m
Geschäfte / Einkaufsmöglichkeiten: ca. 600 m
Lycée Maacher: ca. 600 m
Autobahn A1: ca. 1,6 km
Copal Shopping Center: ca. 2,1 km
Bahnhof Mertert: ca. 3,5 km
Luxemburg-Stadt (Kirchberg): ca. 22 km
Flughafen Luxemburg-Findel: ca. 20 km
Trier: ca. 25 km
Conditions
- Prix 764.504 €
Energie
- Classe énergétique (DPE) A
- Isolation thermique A
- Triple vitrage Oui
Si l'adresse exacte n’est pas renseignée, le centre de la localité sera indiqué sur la carte.
