Appartement 3 chambres à vendre à Luxembourg-Mühlenbach
Réf: W-04AWUP
1.125.000 €
109.92 m2
3
3
Description
Recevez la brochure de vente avec les photos, plans et l’adresse sur https://www.engelvoelkers.com/lu/fr/exposes/2c59dbc9-8591-5e19-b0ce-c1bf85fd8260
Spacieux appartement 3 chambres avec balcon et parking à Luxembourg-Mühlenbach
Engel&Völkers a le plaisir de vous présenter ce bel appartement de trois chambres, situé rue Albert Unden à Luxembourg Mühlenbach, à la limite de Limpertsberg, au sein d’une résidence bien entretenue de 14 unités construite en 2007.
Situé au 2ᵉ étage, l’appartement offre une surface habitable de ±109,2 m², complétée par un agréable balcon de ±7,53 m². Sa configuration fonctionnelle et ses volumes généreux offrent un cadre de vie confortable et lumineux.
L’appartement se compose comme suit :
un hall d’entrée avec vestiaire et WC séparé ;
un spacieux séjour de ±30,6 m² donnant accès au balcon ;
une cuisine séparée de ±13,9 m² ;
trois chambres de ±15 m², ±13,4 m² et ±13,2 m², dont une avec salle de douche privative de ±2,5 m² ;
une salle de bains de ±6,1 m² avec baignoire et emplacement pour machine à laver.
Le séjour et le balcon bénéficient d’une agréable exposition sud-est, tandis que les chambres sont orientées nord-est.
Les fenêtres en PVC sont équipées de double vitrage et de volets roulants manuels. Les sols sont en carrelage dans les espaces de vie et en parquet dans les chambres. Le chauffage est assuré au gaz avec diffusion par radiateurs.
Le bien est complété par une cave privative de ±4,5 m², un emplacement de parking intérieur ainsi qu’une buanderie commune au sous-sol.
L’appartement est actuellement loué pour un montant mensuel de 1.650 € hors charges. Les charges mensuelles s’élèvent à environ 310 €.
Avec ses beaux volumes, ses trois chambres, son balcon et ses annexes, ce bien représente une opportunité intéressante dans un quartier résidentiel recherché de Luxembourg.
Cette propriété vous est présentée par Juliette Majerus et Mathieu Bagard, Engel & Völkers.
Référence: W-04AWUP
Soyez les premiers informés! Inscrivez-vous à notre newsletter pour recevoir nos annonces en avant-première:
www.engelvoelkers.com/lu/fr/newsletter-inscription
Situé dans le secteur résidentiel de Mühlenbach, au nord-ouest de Luxembourg-ville, entre les recherchés quartiers de Limpertsberg et de Rollingergrund, l’appartement bénéficie d’un environnement verdoyant tout en restant à proximité immédiate des principaux quartiers de la capitale.
Le quartier est bien desservi par les transports en commun et offre des connexions pratiques vers le centre-ville, le Limpertsberg et le Kirchberg. La ligne de bus 21 relie notamment Eich au Kirchberg en passant par Mühlenbach, Rollingergrund, le centre-ville et Pfaffenthal.
À quelques pas, la forêt de Bambësch et ses nombreux sentiers pédestres invitent aux promenades, aux activités sportives et aux moments de détente en pleine nature.
Distances approximatives :
Gare de Pfaffenthal-Kirchberg et funiculaire : ± 1,4 km
Limpertsberg centre : ± 2 km
Kirchberg : ± 2,5 km
Clinique d’Eich : ± 1,3 km
Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL) : ± 4,6 km
Gare centrale de Luxembourg : ± 5 km
ENGLISH VERSION
Receive the sales brochure, including photos, floor plans, and the property address, at https://www.engelvoelkers.com/lu/en/exposes/2c59dbc9-8591-5e19-b0ce-c1bf85fd8260
Spacious 3-bedroom apartment with balcony and parking in Luxembourg-Mühlenbach
Engel & Völkers is pleased to present this beautiful three-bedroom apartment, located on Rue Albert Unden in Luxembourg-Mühlenbach, on the edge of Limpertsberg, within a well-maintained residence comprising 14 units, built in 2007.
Located on the 2nd floor, the apartment offers a living area of ±109.2 m², complemented by a pleasant balcony of ±7.53 m². Its functional layout and generous proportions provide a comfortable and bright living environment.
The apartment comprises:
an entrance hall with cloakroom and separate WC;
a spacious living room of ±30.6 m² giving access to the balcony;
a separate kitchen of ±13.9 m²;
three bedrooms of ±15 m², ±13.4 m² and ±13.2 m², one of which has a private shower room of ±2.5 m²;
a bathroom of ±6.1 m² with bathtub and washing-machine connection.
The living room and balcony enjoy a pleasant south-easterly exposure, while the bedrooms face north-east.
The PVC windows are fitted with double glazing and manual roller shutters. The floors are tiled in the living areas and parqueted in the bedrooms. Heating is provided by gas-fired radiators.
The property is completed by a private cellar of ±4.5 m², an indoor parking space and a shared laundry room in the basement.
The apartment is currently rented for a monthly amount of €1,650 excluding charges. Monthly charges amount to approximately €310.
With its generous proportions, three bedrooms, balcony and ancillary spaces, this property represents an attractive opportunity in a sought-after residential district of Luxembourg.
This property is presented by Juliette Majerus and Mathieu Bagard, Engel & Völkers.
Reference: W-04AWUP
Stay ahead! Subscribe to our newsletter for early access to our latest property listings at www.engelvoelkers.com/lu/en/newsletter-registration
Located in the residential district of Mühlenbach, northwest of Luxembourg City, between the sought-after districts of Limpertsberg and Rollingergrund, the apartment enjoys a green setting while remaining in the immediate vicinity of the capital’s main districts.
The area is well served by public transport and offers convenient connections to the city centre, Limpertsberg and Kirchberg. Bus line 21 notably connects Eich to Kirchberg via Mühlenbach, Rollingergrund, the city centre and Pfaffenthal.
Just a few steps away, Bambësch Forest and its many walking trails invite you to enjoy walks, sporting activities and moments of relaxation in nature.
Approximate distances:
Pfaffenthal-Kirchberg railway station and funicular: ± 1.4 km
Limpertsberg centre: ± 2 km
Kirchberg: ± 2.5 km
Eich Clinic: ± 1.3 km
Luxembourg Hospital Centre (CHL): ± 4.6 km
Luxembourg Central Station: ± 5 km
DEUTSCHE VERSION
Erhalten Sie die Verkaufsbroschüre mit Fotos, Grundrissen und der Adresse unter https://www.engelvoelkers.com/lu/de/exposes/2c59dbc9-8591-5e19-b0ce-c1bf85fd8260
Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Parkplatz in Luxemburg-Mühlenbach
Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese schöne Drei-Zimmer-Wohnung in der Rue Albert Unden in Luxemburg-Mühlenbach, an der Grenze zu Limpertsberg, vorzustellen. Sie befindet sich in einer gepflegten Residenz mit 14 Einheiten, die 2007 errichtet wurde.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ±109,2 m² sowie einen angenehmen Balkon von ±7,53 m². Die funktionale Raumaufteilung und die großzügigen Räume bieten ein komfortables und lichtdurchflutetes Wohnambiente.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
ein Eingangsbereich mit Garderobe und separatem WC;
ein geräumiges Wohnzimmer von ±30,6 m² mit Zugang zum Balkon;
eine separate Küche von ±13,9 m²;
drei Schlafzimmer von ±15 m², ±13,4 m² und ±13,2 m², davon eines mit privatem Duschbad von ±2,5 m²;
ein Badezimmer von ±6,1 m² mit Badewanne und Anschluss für eine Waschmaschine.
Das Wohnzimmer und der Balkon sind angenehm südöstlich ausgerichtet, während die Schlafzimmer nach Nordosten orientiert sind.
Die PVC-Fenster sind mit Doppelverglasung und manuellen Rollläden ausgestattet. Die Böden sind in den Wohnbereichen gefliest und in den Schlafzimmern mit Parkett versehen. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung mit Heizkörpern.
Zur Wohnung gehören außerdem ein privater Keller von ±4,5 m², ein Innenparkplatz sowie eine gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss.
Die Wohnung ist derzeit für eine monatliche Miete von 1.650 € ohne Nebenkosten vermietet. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf etwa 310 €.
Mit ihren großzügigen Räumen, drei Schlafzimmern, einem Balkon und den zusätzlichen Nebenflächen stellt diese Immobilie eine interessante Gelegenheit in einem gefragten Wohnviertel von Luxemburg dar.
Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Juliette Majerus und Mathieu Bagard, Engel & Völkers.
Referenz: W-04AWUP
Seien Sie immer einen Schritt voraus! Registrieren Sie sich für unsere Newsletter und erhalten Sie unsere Immobilienangebote bereits vor ihrer offiziellen Veröffentlichung:
www.engelvoelkers.com/lu/de/newsletter-registrierung
Im Wohnviertel Mühlenbach im Nordwesten der Stadt Luxemburg gelegen, zwischen den begehrten Vierteln Limpertsberg und Rollingergrund, bietet die Wohnung eine grüne Umgebung und bleibt zugleich in unmittelbarer Nähe der wichtigsten Stadtviertel der Hauptstadt.
Das Viertel ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und bietet praktische Verbindungen ins Stadtzentrum, nach Limpertsberg und Kirchberg. Die Buslinie 21 verbindet insbesondere Eich mit Kirchberg und fährt dabei über Mühlenbach, Rollingergrund, das Stadtzentrum und Pfaffenthal.
Nur wenige Schritte entfernt lädt der Bambësch-Wald mit seinen zahlreichen Wanderwegen zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Momenten in der Natur ein.
Ungefähre Entfernungen:
Bahnhof Pfaffenthal-Kirchberg und Standseilbahn: ± 1,4 km
Zentrum von Limpertsberg: ± 2 km
Kirchberg: ± 2,5 km
Eich-Klinik: ± 1,3 km
Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL): ± 4,6 km
Luxemburger Hauptbahnhof: ± 5 km
Spacieux appartement 3 chambres avec balcon et parking à Luxembourg-Mühlenbach
Engel&Völkers a le plaisir de vous présenter ce bel appartement de trois chambres, situé rue Albert Unden à Luxembourg Mühlenbach, à la limite de Limpertsberg, au sein d’une résidence bien entretenue de 14 unités construite en 2007.
Situé au 2ᵉ étage, l’appartement offre une surface habitable de ±109,2 m², complétée par un agréable balcon de ±7,53 m². Sa configuration fonctionnelle et ses volumes généreux offrent un cadre de vie confortable et lumineux.
L’appartement se compose comme suit :
un hall d’entrée avec vestiaire et WC séparé ;
un spacieux séjour de ±30,6 m² donnant accès au balcon ;
une cuisine séparée de ±13,9 m² ;
trois chambres de ±15 m², ±13,4 m² et ±13,2 m², dont une avec salle de douche privative de ±2,5 m² ;
une salle de bains de ±6,1 m² avec baignoire et emplacement pour machine à laver.
Le séjour et le balcon bénéficient d’une agréable exposition sud-est, tandis que les chambres sont orientées nord-est.
Les fenêtres en PVC sont équipées de double vitrage et de volets roulants manuels. Les sols sont en carrelage dans les espaces de vie et en parquet dans les chambres. Le chauffage est assuré au gaz avec diffusion par radiateurs.
Le bien est complété par une cave privative de ±4,5 m², un emplacement de parking intérieur ainsi qu’une buanderie commune au sous-sol.
L’appartement est actuellement loué pour un montant mensuel de 1.650 € hors charges. Les charges mensuelles s’élèvent à environ 310 €.
Avec ses beaux volumes, ses trois chambres, son balcon et ses annexes, ce bien représente une opportunité intéressante dans un quartier résidentiel recherché de Luxembourg.
Cette propriété vous est présentée par Juliette Majerus et Mathieu Bagard, Engel & Völkers.
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Situé dans le secteur résidentiel de Mühlenbach, au nord-ouest de Luxembourg-ville, entre les recherchés quartiers de Limpertsberg et de Rollingergrund, l’appartement bénéficie d’un environnement verdoyant tout en restant à proximité immédiate des principaux quartiers de la capitale.
Le quartier est bien desservi par les transports en commun et offre des connexions pratiques vers le centre-ville, le Limpertsberg et le Kirchberg. La ligne de bus 21 relie notamment Eich au Kirchberg en passant par Mühlenbach, Rollingergrund, le centre-ville et Pfaffenthal.
À quelques pas, la forêt de Bambësch et ses nombreux sentiers pédestres invitent aux promenades, aux activités sportives et aux moments de détente en pleine nature.
Distances approximatives :
Gare de Pfaffenthal-Kirchberg et funiculaire : ± 1,4 km
Limpertsberg centre : ± 2 km
Kirchberg : ± 2,5 km
Clinique d’Eich : ± 1,3 km
Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL) : ± 4,6 km
Gare centrale de Luxembourg : ± 5 km
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Spacious 3-bedroom apartment with balcony and parking in Luxembourg-Mühlenbach
Engel & Völkers is pleased to present this beautiful three-bedroom apartment, located on Rue Albert Unden in Luxembourg-Mühlenbach, on the edge of Limpertsberg, within a well-maintained residence comprising 14 units, built in 2007.
Located on the 2nd floor, the apartment offers a living area of ±109.2 m², complemented by a pleasant balcony of ±7.53 m². Its functional layout and generous proportions provide a comfortable and bright living environment.
The apartment comprises:
an entrance hall with cloakroom and separate WC;
a spacious living room of ±30.6 m² giving access to the balcony;
a separate kitchen of ±13.9 m²;
three bedrooms of ±15 m², ±13.4 m² and ±13.2 m², one of which has a private shower room of ±2.5 m²;
a bathroom of ±6.1 m² with bathtub and washing-machine connection.
The living room and balcony enjoy a pleasant south-easterly exposure, while the bedrooms face north-east.
The PVC windows are fitted with double glazing and manual roller shutters. The floors are tiled in the living areas and parqueted in the bedrooms. Heating is provided by gas-fired radiators.
The property is completed by a private cellar of ±4.5 m², an indoor parking space and a shared laundry room in the basement.
The apartment is currently rented for a monthly amount of €1,650 excluding charges. Monthly charges amount to approximately €310.
With its generous proportions, three bedrooms, balcony and ancillary spaces, this property represents an attractive opportunity in a sought-after residential district of Luxembourg.
This property is presented by Juliette Majerus and Mathieu Bagard, Engel & Völkers.
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The area is well served by public transport and offers convenient connections to the city centre, Limpertsberg and Kirchberg. Bus line 21 notably connects Eich to Kirchberg via Mühlenbach, Rollingergrund, the city centre and Pfaffenthal.
Just a few steps away, Bambësch Forest and its many walking trails invite you to enjoy walks, sporting activities and moments of relaxation in nature.
Approximate distances:
Pfaffenthal-Kirchberg railway station and funicular: ± 1.4 km
Limpertsberg centre: ± 2 km
Kirchberg: ± 2.5 km
Eich Clinic: ± 1.3 km
Luxembourg Hospital Centre (CHL): ± 4.6 km
Luxembourg Central Station: ± 5 km
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Erhalten Sie die Verkaufsbroschüre mit Fotos, Grundrissen und der Adresse unter https://www.engelvoelkers.com/lu/de/exposes/2c59dbc9-8591-5e19-b0ce-c1bf85fd8260
Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Parkplatz in Luxemburg-Mühlenbach
Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese schöne Drei-Zimmer-Wohnung in der Rue Albert Unden in Luxemburg-Mühlenbach, an der Grenze zu Limpertsberg, vorzustellen. Sie befindet sich in einer gepflegten Residenz mit 14 Einheiten, die 2007 errichtet wurde.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ±109,2 m² sowie einen angenehmen Balkon von ±7,53 m². Die funktionale Raumaufteilung und die großzügigen Räume bieten ein komfortables und lichtdurchflutetes Wohnambiente.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
ein Eingangsbereich mit Garderobe und separatem WC;
ein geräumiges Wohnzimmer von ±30,6 m² mit Zugang zum Balkon;
eine separate Küche von ±13,9 m²;
drei Schlafzimmer von ±15 m², ±13,4 m² und ±13,2 m², davon eines mit privatem Duschbad von ±2,5 m²;
ein Badezimmer von ±6,1 m² mit Badewanne und Anschluss für eine Waschmaschine.
Das Wohnzimmer und der Balkon sind angenehm südöstlich ausgerichtet, während die Schlafzimmer nach Nordosten orientiert sind.
Die PVC-Fenster sind mit Doppelverglasung und manuellen Rollläden ausgestattet. Die Böden sind in den Wohnbereichen gefliest und in den Schlafzimmern mit Parkett versehen. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung mit Heizkörpern.
Zur Wohnung gehören außerdem ein privater Keller von ±4,5 m², ein Innenparkplatz sowie eine gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss.
Die Wohnung ist derzeit für eine monatliche Miete von 1.650 € ohne Nebenkosten vermietet. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf etwa 310 €.
Mit ihren großzügigen Räumen, drei Schlafzimmern, einem Balkon und den zusätzlichen Nebenflächen stellt diese Immobilie eine interessante Gelegenheit in einem gefragten Wohnviertel von Luxemburg dar.
Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Juliette Majerus und Mathieu Bagard, Engel & Völkers.
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Im Wohnviertel Mühlenbach im Nordwesten der Stadt Luxemburg gelegen, zwischen den begehrten Vierteln Limpertsberg und Rollingergrund, bietet die Wohnung eine grüne Umgebung und bleibt zugleich in unmittelbarer Nähe der wichtigsten Stadtviertel der Hauptstadt.
Das Viertel ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und bietet praktische Verbindungen ins Stadtzentrum, nach Limpertsberg und Kirchberg. Die Buslinie 21 verbindet insbesondere Eich mit Kirchberg und fährt dabei über Mühlenbach, Rollingergrund, das Stadtzentrum und Pfaffenthal.
Nur wenige Schritte entfernt lädt der Bambësch-Wald mit seinen zahlreichen Wanderwegen zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Momenten in der Natur ein.
Ungefähre Entfernungen:
Bahnhof Pfaffenthal-Kirchberg und Standseilbahn: ± 1,4 km
Zentrum von Limpertsberg: ± 2 km
Kirchberg: ± 2,5 km
Eich-Klinik: ± 1,3 km
Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL): ± 4,6 km
Luxemburger Hauptbahnhof: ± 5 km
Conditions
- Prix 1.125.000 €
Situation
- Ascenseur Oui
- Année de construction 2007
Intérieur
- Cuisine équipée Oui
- Salon Oui
- Buanderie Oui
- Cave Oui
Extérieur
- Surface 1.10 ares
- Balcon Oui
- Surface du balcon 7.53 m2
- Garage 1
Energie
- Classe énergétique (DPE) E
- Isolation thermique E
- Double vitrage Oui
- Chauffage au gaz Oui
Si l'adresse exacte n’est pas renseignée, le centre de la localité sera indiqué sur la carte.
