Un spacieux appartement de 3 chambres avec balcon, idéal pour une famille

Découvrez la Résidence Dauphin, un projet résidentiel moderne et à taille humaine, composé de 8 appartements d'une surface habitable comprise entre 60 m² et 129 m², implanté sur un terrain de 8,03 ares.

Située à Schieren, à seulement 1 km d'Ettelbruck, la résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des écoles, commerces et de toutes les commodités du quotidien.

Grâce à son implantation en second rang, à l'écart de la route de Luxembourg, elle offre un environnement résidentiel agréable et calme. Un arrêt de bus se trouve à moins d'une minute à pied.

L'appartement 06 (LOT 026), situé au 1er étage, dispose d'une surface cadastrale de 106,52 m².

Le cœur de cet appartement est une généreuse pièce de vie ouverte de 36,00 m², réunissant séjour, salle à manger et cuisine. Son agencement convivial offre un espace agréable pour partager les moments du quotidien en famille ou entre amis.

Depuis cette pièce de vie, vous accédez directement à un balcon de 7,92 m², véritable prolongement du séjour et idéal pour profiter des beaux jours.

L'appartement comprend également trois chambres, dont une suite parentale avec accès direct à une salle de douche privative et à un dressing. Une seconde salle de bains, un WC séparé ainsi qu'un débarras viennent compléter l'agencement intérieur, offrant à chaque membre de la famille confort et intimité.

Répartition des pièces :
- Hall d'entrée : 15,32 m²
- Séjour / salle à manger / cuisine : 36,00 m²
- Débarras : 2,03 m²
- WC séparé : 1,42 m²
- Chambre 1 : 11,16 m²
- Salle de bains : 3,30 m²
- Chambre 2 : 11,67 m²
- Chambre 3 (suite parentale) : 12,09 m²
- Salle de douche privative : 3,41 m²
- Dressing : 5,83 m²

Espace extérieur :
- Balcon : 7,92 m²

L'appartement bénéficie également d'une cave privative et d'un emplacement de parking intérieur, tous deux situés au sous-sol -1, ainsi que d'un emplacement de parking extérieur.

Grâce à ses trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, sa spacieuse pièce de vie et son balcon, cet appartement constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un logement confortable et fonctionnel.

Prix de vente :
- 868.755 € (TVA à 3 % incluse, sous réserve d'acceptation par l'Administration compétente)
- 918.755 € (TVA à 17 % incluse)

Le projet dispose de toutes les autorisations nécessaires.

Nous nous tenons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et serons ravis de vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier.