Excellente opportunité à Wasserbillig: Appartement 1 chambre avec balcon et vue dégagée sur la Moselle

Situé au 2ᵉ étage d'une résidence soignée avec ascenseur, construite en 2010, cet agréable appartement offre une surface habitable d'environ 49 m², complétée par un balcon couvert de ± 4 m² bénéficiant d'une belle vue dégagée sur la Moselle.

La propriété se compose d'un hall d'entrée, d'un spacieux séjour avec salle à manger et cuisine équipée ouverte, donnant directement accès au balcon couvert, idéal pour profiter d'un agréable espace extérieur. Il comprend également une chambre à coucher de belles dimensions ainsi qu'une salle de douche avec WC et raccord pour machine à laver.

Au sous-sol, le bien dispose d'un emplacement de parking intérieur privatif ainsi que d'une cave privative, offrant un espace de rangement supplémentaire.

L'appartement peut être vendu meublé ou non.

Grâce à sa situation, son agencement fonctionnel et son excellent état d'entretien, cet appartement constitue un bien idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement.

Prix de vente : 395.000 Euros
Passeport énergétique : C/E

Située à la frontière avec l'Allemagne, Wasserbillig, commune de Mertert, bénéficie d'un emplacement privilégié au confluent de la Moselle et de la Sûre. La localité offre un cadre de vie agréable tout en profitant d'excellentes connexions vers Luxembourg-Ville, Trèves (Trier) et les principaux axes autoroutiers.

Wasserbillig dispose de toutes les commodités à proximité : gare ferroviaire, commerces, supermarchés, restaurants, écoles, crèches, services médicaux et infrastructures de loisirs. Sa proximité avec la Moselle et ses promenades en fait un lieu de résidence particulièrement recherché.