AIRIMMO vous propose en exclusivité ce spacieux appartement à vendre au cœur de Wasserbillig.

Situé au 3ᵉ étage de la résidence « Robert », une petite copropriété de seulement 6 unités, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de l'école primaire, de la gare, de la piste cyclable, des commerces et de toutes les commodités du quotidien.

L'appartement se compose comme suit :

• Hall d'entrée avec deux marches menant au couloir principal
• Lumineux séjour avec salle à manger
• Grande cuisine équipée indépendante
• Une grande chambre à coucher
• Une deuxième chambre, idéale comme chambre d'enfant
• Une troisième pièce pouvant être utilisée comme bureau, dressing ou chambre d'appoint
• Débarras
• Salle de bains spacieuse avec baignoire et douche intégrée
• WC séparé

Depuis la cuisine, un escalier en bois permet d'accéder à un grenier privatif partiellement aménagé, actuellement utilisé comme chambre à coucher et espace de rangement.

Surfaces :

• Surface habitable : environ 82 m²
• Surface utile privative du grenier aménagé : environ 19,47 m²

Au sous-sol, vous trouverez :

• Une buanderie commune avec compteur d'eau individuel
• Une cave privative fermant à clé d'environ 5,70 m²

Informations complémentaires :

• Charges mensuelles : environ 150 €
• Classe énergétique : G – H
• Appartement actuellement loué
• Pas d'ascenseur

Cet appartement constitue une opportunité intéressante, tant pour un investissement que pour une future occupation personnelle.

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