Adresse du bien : 41, Rue Pierre Clement L-4916 Bascharage , Luxembourg

Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398356

Magnifique maison moderne de 141 m² habitables (187 m² de surface totale) avec deux garages box et un très beau jardin exposé plein sud, construite en 2022 sur une parcelle de 3,08 ares, à Bascharage.

Disponibilité : à convenir

Rez-de-chaussée : hall d'entrée (17,3 m²) - WC séparé (2,1 m²) - buanderie (7,3 m²) - salle technique/ chaufferie (6,1 m²) - cuisine avec plan de travail en granite et électroménager SIEMENS ouverte sur le vaste living/salle à manger (45 m²) ayant accès direct sur la terrasse et le jardin exposés plein sud - deux garages box fermés (de respectivement 21 et 19 m²)
1er étage : hall de nuit (8,2 m²) - 4 chambres (21,5 m², 13 m², 11,7 m² et 10,5 m²) dont la suite parentale avec salle de bain privative et dressing - salle de douche (4,3 m²)
Extérieur : terrasse (25 m²) - jardin avec nouvelle pelouse - grand balcon - deux emplacements de parkings extérieurs

Complément d'informations :
Confort : fenêtres triple-vitrage - ventilation double-flux - dressing - pompe à chaleur - chauffage au sol -parquet (chambres) - panneaux solaires thermiques
Sanitaires : 1 baignoire - 1 douche - 4 lavabos - 3 WCs
Chauffage : pompe à chaleur
Environnement : quartier résidentiel calme (lotissement)
Ecoles : crèches - écoles à Bascharage - Lycées de la Ville de Luxembourg

La maison est idéalement située dans une rue sans issue à proximité de toutes commodités.

Arrêt de bus à proximité : Bascharage, Pierre Clement

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

- ENGLISH VERSION -

Property address: 41, Rue Pierre Clement L-4916 Bascharage , Luxembourg

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398356

Magnificent modern house with 141 sqm of living space (187 sqm total surface area) with two garages and a beautiful south-facing garden, built in 2022 on a 3.08 ares land in Bascharage.

Availability: to be agreed

Ground floor: entrance hall (17.3 sqm) - separate WC (2.1 sqm) - utility room (7.3 sqm) - technical room/boiler room (6.1 sqm) - kitchen with granite worktop and SIEMENS home appliances, opening onto the spacious living/dining room (45 sqm) with direct access to the south-facing terrace and the garden - two lock-up garages (21 sqm and 19 sqm respectively).
1st floor: night hall (8.2 sqm) - 4 bedrooms (21.5 sqm, 13 sqm, 11.7 sqm and 10.5 sqm) including the master suite with private bathroom and dressing room - shower room (4.3 sqm)
Outside: terrace (25 sqm) - garden with new lawn - large balcony - two outdoor parking spaces

Additional information:
Comfort: triple-glazed windows - double-flow ventilation - dressing room - heat pump - underfloor heating - parquet flooring (bedrooms) - thermal solar panels
Sanitary facilities: 1 bathtub - 1 shower - 4 washbasins - 3 WCs
Heating: heat pump
Environment: quiet residential area (housing estate)
Schools: crèches - schools in Bascharage - Luxembourg City secondary schools

The house is ideally located in a dead-end street close to all amenities.

Nearby bus stops: Bascharage, Pierre Clement

Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).