abri&co immobilier vous propose à la vente cette villa contemporaine (Lot 2) en cours de construction, idéalement située à Kockelscheuer, dans une rue sans issue offrant un cadre de vie calme et recherché, à proximité immédiate de Luxembourg-Ville.

Développant une surface d’environ 315 m² sur un terrain de 665 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de sa construction.

Disposition

Sous-sol:
- Garage pouvant accueillir 5 à 6 véhicules,
- buanderie,
- caves avec possibilités d’aménagement (cave à vin, espace fitness) ainsi que les locaux techniques.

Rez-de-chaussée:
- Bel espace de vie lumineux comprenant un séjour avec cuisine ouverte d'environ 100 m²
- Un débarras.
- Une chambre ou bureau avec salle de douche complète ce niveau.
- Un toilette
- Le séjour donne accès à une terrasse de plain-pied, prolongée par le jardin orienté Sud-Ouest.

Étage:
- Quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains/douche.
- Deux salles de douche supplémentaires desservent les autres chambres.
- Un balcon côté jardin vient compléter ce niveau.

Prestations:
Construction clé en main avec finitions de qualité supérieure : châssis ALU-bois, maçonnerie Poroton, aménagements extérieurs inclus (hors plantations).
Ascenseur desservant tous les niveaux ainsi qu’une cheminée.

Localisation:
Situation résidentielle calme, en fond d’impasse, avec un accès rapide aux axes routiers et à Luxembourg-Ville.

Informations complémentaires:
Surface : ± 315 m²
Terrain : 665 m²
4 chambres
3 salles d’eau
Garage 5 à 6 voitures
1 parking extérieur

Cette villa contemporaine offre un cadre de vie privilégié, alliant volumes, fonctionnalité et extérieur bien exposé, idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité à proximité immédiate de la ville.

Commission d’agence à charge du vendeur.
Le prix indiqué s’entend hors frais de notaire, d’enregistrement et de transcription.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence au +352 49 29 09 ou par e-mail à info@abrico.lu