À louer – Bel appartement à Luxembourg-Kirchberg avec 2 balcons et 2 emplacements intérieurs

Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, cet agréable appartement offre une surface habitable de ± 99,44 m² et bénéficie d'un agencement fonctionnel.

Le bien se compose d'un hall d'entrée donnant accès aux différents espaces de vie. Vous découvrirez ensuite une cuisine ouverte sur un spacieux et lumineux séjour. Le séjour bénéficie d'un accès direct à deux balcons, offrant des espaces extérieurs particulièrement appréciables.

La partie nuit comprend deux chambres à coucher, une salle de douche ainsi qu'un WC séparé. Un raccordement pour machine à laver est également disponible directement dans l'appartement.

Au sous-sol, le bien dispose d'une cave privative d'environ 8,65 m², ainsi que de deux emplacements de parking intérieurs, chacun d'une superficie d'environ 12,50 m².

Loyer: 2 600 €
Charges mensuelles: 250 €
Disponibilité: à partir du 1er novembre 2026

Frais d'agence : 50/50 entre propriétaire et locataire (donc 1 mois de loyer + 17 % TVA à partager) Conformément à la modification de la loi du 1er août 2024.

L'appartement bénéficie d'une situation particulièrement recherchée à Luxembourg-Kirchberg, l'un des quartiers les plus modernes et internationaux de la capitale.

Kirchberg est notamment réputé pour la présence des institutions européennes, de nombreuses entreprises internationales, banques et centres d'affaires. Le quartier offre également une excellente qualité de vie grâce à ses nombreux espaces verts, ses infrastructures sportives et culturelles ainsi que ses commerces et services.

La connexion au centre-ville est excellente, notamment grâce au réseau de tramway et aux transports en commun. Le quartier bénéficie également d'un accès rapide aux principaux axes routiers ainsi qu'à l'aéroport de Luxembourg.

La proximité des institutions européennes et du centre d'affaires de Kirchberg fait de cet emplacement un choix particulièrement intéressant pour les professionnels, expatriés et familles à la recherche d'un logement confortable dans un environnement moderne et bien desservi.

Un appartement spacieux et lumineux, idéalement situé, offrant un excellent équilibre entre confort, espace extérieur et praticité.