Spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, l'agence Idemmo de Dommeldange a le plaisir de vous présenter cet appartement exceptionnel de 65 m², entièrement meublé, où raffinement et sérénité se rencontrent. Situé dans une rue calme et paisible, cet appartement meublé haut de gamme, où tout est fourni, offre un cadre de vie rare en plein centre-ville.

Caractéristiques principales :

• Appartement lumineux avec de grandes baies vitrées, bénéficiant d’une exposition idéale pour une luminosité maximale. Intérieur luxueux.
• Hall d’entrée spacieux, doté de placards intégrés pour un rangement pratique.
• Parquet au sol et chauffage au sol pour un confort optimal.
• Cuisine ouverte entièrement équipée d’accessoires de qualité pour cuisiner dans les meilleures conditions.
• Salon spacieux et élégant, aménagé avec un canapé ultra-confortable.
• Chambre raffinée avec literie de qualité et une salle de bain attenante, moderne et fonctionnelle.
• WC séparé visiteur.
• Un coin bureau parfaitement agencé pour travailler en toute sérénité.
• Extérieur : une belle terrasse de 9 m² offrant une vue imprenable, où l'on admire paisiblement les saisons qui défilent.

Commodités :

• Garage privé en sous-sol.
• Cave attenante au garage pour le rangement.
• Local poubelle et espace dédié pour vélos.
• Buanderie commune avec une machine à laver et un sèche-linge à disposition.

Emplacement idéal :

• À quelques pas de la vallée de la Pétrusse, un lieu parfait pour la promenade et le jogging.
• Proximité immédiate des commerces, de la gare et des principaux axes autoroutiers.
• Situé juste derrière le siège de la Banque Internationale de Luxembourg.

Conditions locatives :

• Loyer : 2.700 €
• Charges : 250 €
• Garantie locative : équivalent à 2 mois de loyer hors charges.
• Paiement à l’entrée : premier mois de loyer + charges.
• Frais d’agence : équivalent à un mois de loyer + TVA, partagé à parts égales (50/50) entre le bailleur et le locataire.
• État des lieux d’entrée : 250 € + TVA, partagé également à parts égales (50/50) entre le bailleur et le locataire.

Cet appartement est un véritable havre de paix, mêlant élégance, confort et tranquillité, tout en restant proche des commodités urbaines. Si vous recherchez un bien unique, offrant un cadre de vie apaisant, vous l’avez trouvé.


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