VEVALO vous propose un bel appartement au rez-de-chaussée de la résidence « Les Genets », située au 68, rue des Jardins à L-4741 Pétange — une construction récente, dans une rue calme, à deux pas du centre et de toutes les commodités.

Localisation idéale
Implantée au cœur de Pétange, commune dynamique du sud-ouest du pays, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique. Écoles, commerces, restaurants, infrastructures sportives et services sont accessibles à pied. La gare de Pétange et les lignes de bus assurent une liaison rapide vers Luxembourg-ville, tandis que la proximité immédiate des frontières belge et française en fait un choix particulièrement intéressant pour les frontaliers comme pour les familles.

Description de l'appartement:

Situé au rez-de-chaussée, cet appartement d'une surface habitable de ± 84,59 m², complété par une terrasse de ± 26,74 m² et un jardin privatif de ± 117,62 m², se compose comme suit :

- Un hall d'entrée de ± 4,44 m²
- Un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte de ± 38,31 m², donnant de plain-pied sur la terrasse
- Deux chambres à coucher :
- Chambre 1 : ± 15,24 m²
- Chambre 2 : ± 12,07 m²
- Un hall d'entrée de ± 6,86 m²
- Une salle de bains: ± 7,56 m²
- Un WC séparé : ± 2,11 m²
- Une terrasse de ± 26,74 m² prolongée par un jardin privatif de ± 117,62 m²
- Une cave privative de ± 9,17 m² au sous-sol
- Un emplacement de parking intérieur au sous-sol
- Un emplacement pour machine à laver dans la buanderie commune

Les plus de la résidence:

Grande terrasse + jardin privatif de plus de 115 m²
Parking intérieur et cave privative
Buanderie commune
Local à vélos
Local à poubelles
Ascenseur
Année de construction : 2016
Passeport énergétique : Classe B / B — maison à basse énergie

Disponibilité : libre de suite

Loyer : 2 200 €/mois
Charges : 300 €/mois (entretien des parties communes, eau chaude et froide, chauffage)
Garantie bancaire : 2 mois de loyer
Frais d'agence : ½ mois de loyer + TVA
Durée de location : 1 an, puis reconductible d'année en année

Intéressé ?

Une documentation complète avec photos et plans est disponible sur simple demande.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Contact :
Yves Rieffer
+352 621 323 090
yves.rieffer@vevalo.com
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