Graig Dervogne et Novin' Real Estate vous présentent à la location, un appartement type "duplex" d'une surface totale de 108m2, situé dans le quartier de la Gare à Luxembourg-Ville.

Le bien est aménagé sur deux niveaux et comprend 5 pièces, dont 2 chambres.

Il dispose notamment d'une cuisine équipée, de deux WC, d'une salle de bains, d'un balcon de 6 m² orienté au nord, d'une cave privative et d'un ascenseur.

L'appartement est disponible à partir du 16/10/2026.

Le loyer mensuel est de 2 300 €, auquel s'ajoutent 350 € de charges.

La garantie locative est fixée à deux mois de loyer.

Le bien se distingue comme suit :

Premier niveau de l'appartement 4e étage :

Entrée
Salon / salle à manger
Cuisine équipée
WC
Accès au balcon situé à l'arrière de l'appartement
Balcon de 6 m², orientation nord

Deuxième niveau :

Deux chambres
Salle de bains avec WC
Hall de nuit

L'appartement dispose également d'une cave.

Caractéristiques techniques et équipements :

Chauffage au gaz collectif
Fenêtres double vitrage
Sols en parquet et carrelage

Disponibilité : 16/10/2026
Loyer : 2 300 € / mois
Charges : 350 € / mois
Garantie locative : 2 mois de loyer

Localisation – Quartier de la Gare, Luxembourg-Ville

Le bien se situe dans le quartier de la Gare, l'un des secteurs centraux de Luxembourg-Ville, organisé autour de la Gare Centrale. Le quartier bénéficie d'une importante offre de commerces, restaurants, services et infrastructures du quotidien.

La Gare Centrale constitue un important pôle de transport, avec des liaisons ferroviaires nationales et internationales ainsi qu'une desserte par les transports en commun. Le quartier est également desservi par le tramway et plusieurs lignes de bus, permettant de rejoindre les autres secteurs de la capitale.

La proximité du centre-ville permet également d'accéder à pied à de nombreux commerces et services. Le quartier présente ainsi une implantation urbaine avec une forte accessibilité aux transports et aux différents services de Luxembourg-Ville.

Visites et informations, contactez :
Graig Dervogne / Novin' Real Estate / +352.26.19.21.1