Bel appartement rénové avec terrasse dans un quartier résidentiel recherché de Howald

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, construite en 2002, cette belle propriété offre une surface habitable d'environ 70 m² et bénéficie d'un environnement calme et agréable, au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Howald.

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant équipé d'un placard intégré, offrant un espace de rangement pratique. Le vaste séjour, lumineux et convivial, s'ouvre directement sur une agréable terrasse d'environ 12 m², équipée d'un store banne, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

La cuisine, entièrement équipée et séparée, séduit par son agencement fonctionnel et ses finitions soignées. L'espace nuit comprend une grande chambre à coucher avec placard intégré, garantissant un confort optimal et de nombreux espaces de rangement.

Le bien dispose également d'une salle de douche avec WC ainsi que d'un WC séparé pour les invités.

Au sous-sol, le bien est complété par un emplacement de parking privatif dans le garage souterrain, une cave privative et une buanderie commune.

Loyer : 2.150 Euros
Charges : 350 Euros
Disponibilité : immédiatement

Frais d'agence : 50/50 entre propriétaire et locataire (donc 1 mois de loyer + 17 % TVA à partager) Conformément à la modification de la loi du 1er août 2024.

Situé au sud de Luxembourg-Ville, Howald est l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de la capitale. Il séduit par sa situation stratégique, son excellente accessibilité et la qualité de ses infrastructures.

Le quartier bénéficie d'excellentes connexions grâce à la gare de Howald, aux lignes de tram (5 minutes à pied) et de bus, ainsi qu'à un accès rapide aux principaux axes autoroutiers, permettant de rejoindre facilement le centre-ville, le quartier d'affaires de Kirchberg, le quartier de la Cloche d'Or, l'aéroport de Luxembourg-Findel et les zones d'activités environnantes.

Howald offre toutes les commodités du quotidien à proximité immédiate : commerces, supermarchés, restaurants, écoles, crèches, centres médicaux, installations sportives et espaces verts. Les centres commerciaux de la Cloche d'Or ainsi que le parc d'affaires de Gasperich se trouvent à seulement quelques minutes.