À louer – Bel appartement à Luxembourg-Kirchberg avec 2 balcons et 2 emplacements intérieurs

Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, cet agréable appartement offre une surface habitable de ± 99,44 m² et bénéficie d'un agencement fonctionnel.

Le bien se compose d'un hall d'entrée donnant accès aux différents espaces de vie. Vous découvrirez ensuite une cuisine équipée avec accès au premier balcon et un spacieux et lumineux séjour. Le séjour bénéficie d'un accès direct à un deuxième balcon, offrant des espaces extérieurs particulièrement appréciables.

La partie nuit comprend deux chambres à coucher, une salle de douche ainsi qu'un WC séparé. Un raccordement pour machine à laver est également disponible directement dans l'appartement.

Au sous-sol, le bien dispose d'une cave privative d'environ 8,65 m², ainsi que de deux emplacements de parking intérieurs, chacun d'une superficie d'environ 12,50 m².

Loyer: 2 600 €
Charges mensuelles: 250 €
Disponibilité: à partir du 1er novembre 2026

Frais d'agence : 50/50 entre propriétaire et locataire (donc 1 mois de loyer + 17 % TVA à partager) Conformément à la modification de la loi du 1er août 2024.

Le quartier de Kirchberg, situé au nord-est de la Ville de Luxembourg, est l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale. Il se distingue par son environnement moderne et international, accueillant de nombreuses institutions européennes, banques et entreprises internationales.

Le quartier offre également une excellente qualité de vie grâce à ses nombreux espaces verts, commerces, restaurants, établissements scolaires et infrastructures culturelles et sportives, notamment la Philharmonie, le MUDAM et le complexe sportif de la Coque. Le Kirchberg bénéficie par ailleurs d'une excellente desserte par les transports en commun, notamment grâce au tramway et au funiculaire reliant le quartier à la gare Pfaffenthal-Kirchberg.

Un appartement spacieux et lumineux, idéalement situé, offrant un excellent équilibre entre confort, espace extérieur et praticité.