L'agence Novin'Real Estate. Pedro Zorzetto. ont le plaisir de vous faire découvrir en exclusivité ce charmant studio situé dans le quartier prisé de Merl.

Avec une surface de 40 m². ce studio est idéal pour un étudiant. un jeune actif ou un couple.

Caractéristiques principales

- Cuisine équipée avec un petit balcon.

- Espace de vie spacieux. ouvrant sur une terrasse avec une vue dégagée.

Rénovations réalisée en 2024 : nouvelle salle de bain

Rénovation réalisée en 2025 : façade de l'immeuble et terrasse.

Viennent compléter ce bien :

- Une cave privative de 9 m²

- Accès à une parcelle dans un jardin commun.

- Buanderie commune

Emplacement stratégique :

Le studio bénéficie d’une situation exceptionnelle. à proximité immédiate de :

- L’autoroute.
- Écoles. Conservatoire de la Ville de Luxembourg.
- Gare de Luxembourg.
- Commerces. crèches. cabinets de kinésithérapie et lignes de bus.
- Cloche d'Or (PWC. DELOITTE. Ecole Vauban....)

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite. contactez Pedro Zorzetto / +352.26.19.21.1