A louer à Luxembourg-Merl magnifique appartement, sans vis-à vis, entièrement meublé et équipé avec 1 chambre à coucher, 1 grande terrasse, 1 cave et 1 emplacement de parking intérieur.

Ce superbe appartement est situé au 1er étage, avec ascenseur, dans une résidence construite en 2025. Première occupation.

Vous disposerez de :
- 1 Hall
- 1 Salon / salle à manger avec accès très belle terrasse de +-32.8 m2
- 1 Cuisine ouverte équipée avec four traditionnel, four micro-ondes, lave-vaisselle, frigo avec congélateur 3 tiroirs
- 1 Chambre avec accès terrasse
- 1 Salle de douche
- 1 WC séparé
- 1 Lave-linge séchant mis à disposition dans la cuisine
- 1 Set de linge de lit mis à disposition (couette, oreiller, parure de lit)
- Vaisselle
- Buanderie commune
- 1 Cave
- 1 Emplacement de parking privatif intérieur

La qualité de prestation tout comme la qualité des matériaux apportera bien être aux occupants. Les meubles aux lignes épurées mis à disposition donnent un style design à l'appartement mais aussi un esprit cocoon.

On peut parler de logement avec une qualité de finition de grande qualité.

Informations pratiques :
Bail de minimum 1 an.
Pour durée plus courte : nous consulter pour les tarifs
Non-fumeurs
Nos amis les animaux ne sont pas acceptés
Caution : 2 mois de loyer
Commission agence : 1/2 mois de loyer + 17 % TVA à charge du locataire et 1/2 mois de loyer + 17 % TVA à charge du propriétaire

Les accès
En voiture :
L'accès à l'autoroute se trouve à 200 mètres et relie l'Allemagne, la France et la Belgique directement.

Luxembourg centre-ville : 3 km
Luxembourg Cloche d'Or : 3.5 km
Luxembourg Kirchberg : 5 km

En Bus :
A 100 mètres : Arrêt de bus "Conservatoire" avec lignes de bus 12, 15 et 78
A 280 mètres : Arrêt de bus "Marcel Cahen" avec lignes de bus 10, 12, 15, 24 et 86
A 600 mètres : Arrêt de bus "Bouillon" avec ligne de bus 17

Les environs :
A pied : Supermarché, banques, école ISL, blanchisserie, restaurants, conservatoire, salle de sport, Parc de Merl, ...

Notre avis :
L'appartement est très agréable à vivre.
Tout contribue à faire de cet appartement un bien dans lequel on se sent bien.

Passeport énergétique en cours de réalisation.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, n'hésitez pas à contacter au sein de l'agence immobilière FMI s.a. votre conseillère madame Frédérique FERY au 00352 621 29 39 21 (aussi WhatsApp)