Appartement moderne et meublé d'une chambre à Mertert avec vue sur les vignobles

Cette belle propriété de qualité est située au rez-de-chaussée d'une résidence récemment construite.

Avec une surface habitable de ± 45,25 m2 le bien est composé comme suit :
- un hall d'entrée avec armoire encastrée intégrée de 3 m2,
- un débarras avec raccordement pour machine à laver de 1,25 m2,
- un living de 11,25 m2,
- une belle cuisine équipée et ouverte de 10,50 m2,
- une chambre à coucher avec armoire intégrée de 12,75 m2 avec une salle de douche attenante et toilettes de 2,75 m2,
- une terrasse de 18 m2,
- un jardin de 51,25 m2.

Au sous-sol :
- une cave privative,
- une buanderie commune et
- un emplacement de parking intérieur.

Loyer : 1.550 Euros
Charges : 200 Euros
Disponibilité : à convenir

Frais d'agence : 50/50 entre propriétaire et locataire (donc 1 mois de loyer + 17 % TVA à partager) Conformément à la modification de la loi du 1er août 2024.

Équipements / caractéristiques de l'appartement :
- Classe énergétique : A/A/A
- Chauffage au sol
- Triple vitrage
- Volets électriques
- Le système de ventilation chauffe et refroidit.
- La terrasse ainsi que le jardin sont accessibles depuis la cuisine et le salon comme depuis la chambre.
- L'appartement est entièrement meublé et dispose également de plafonniers.

Mertert est une commune du sud-est du Luxembourg, située dans le canton de Grevenmacher, à la frontière avec l'Allemagne, au bord de la Moselle.

Cette propriété est située à proximité de nombreux commerces.

Un arrêt de bus se trouve à quelques minutes à pied.
La gare de Mertert se trouve à 10 minutes à pied.
Très bon accès à l'autoroute A1.