MERTERT : Spacieux appartement-duplex avec 3 chambres, idéalement situé dans un cadre calme et idyllique.

Bienvenue dans cette propriété qui allie fonctionnalité et bien-être. Situé au 2ème étage avec ascenseur, le duplex séduit par son design intemporel et sa situation calme.

D'une surface habitable de ± 134 m2, le bien se compose comme suit :

Au 2ème étage
- d'un hall d'entrée,
- d'un débarras,
- d'une grande cuisine ouverte équipée,
- d'un salon et d'une salle à manger très spacieux et ouverts,
- d'une chambre à coucher et
- d'une grande salle de douche avec douche italienne, WC, deux lavabos et raccordement pour la machine à laver et le sèche-linge.

Un escalier ouvert mène au 3e étage, qui est aménagé comme suit :

- d'un couloir spacieux,
- de deux chambres à coucher et
- d'une salle de douche avec toilettes.

Une cave privée complète ce bien immobilier.

Sur demande, il est possible de louer une une place de parking intérieur pour 120 Euros / mois.

Loyer : 2.200 Euros
Charges : 200 Euros
Parking : 120 Euro (option, en supplément)

Disponibilité : 01.01.2027
Classe d'efficacité énergétique : B/C

Frais d'agence : 50/50 entre propriétaire et locataire (donc 1 mois de loyer + 17 % TVA à partager) Conformément à la modification de la loi du 1er août 2024.

L'appartement est situé dans un endroit calme, bien desservi par les transports en commun et les commerces.
La Moselle est accessible en quelques pas et invite à la promenade.