Immo Losch vous propose à la vente cet agréable appartement d'une chambre, situé au 2ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur, dans le quartier résidentiel de Cents à Luxembourg-Ville.

D'une surface habitable de 56,8 m², complétée par un balcon privatif de 6 m², l'appartement offre une distribution fonctionnelle et des pièces aux dimensions confortables. Il représente une opportunité intéressante aussi bien pour un particulier à la recherche d'un premier logement que pour un investisseur. (Surface utile : 63,8 m²)

L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée avec couloir desservant les différentes pièces. Le séjour d'environ 22 m² offre suffisamment d'espace pour aménager confortablement un salon et une salle à manger. La cuisine individuelle d'environ 8 m² est séparée de la pièce de vie, tandis que la chambre à coucher d'environ 15 m² permet un aménagement aisé.

La salle de douche a été récemment rénovée et ne nécessite pas de travaux. Le séjour donne accès à un balcon d'environ 6 m², offrant un agréable espace extérieur privatif.

Une cave privative de 7,1 m² ainsi qu'un emplacement de parking complètent ce bien.

Informations complémentaires
- 2ᵉ étage avec ascenseur
- Résidence construite vers 1980
- Chauffage individuel au gaz
- Chaudière remplacée en 2008
- Classe énergétique : E / E
- Appartement actuellement loué

Un emplacement recherché à Luxembourg-Cents
Le quartier de Cents séduit par son environnement résidentiel et sa proximité avec les différentes infrastructures de Luxembourg-Ville. Il permet de profiter d'un cadre de vie relativement calme tout en restant à proximité du centre-ville, des commerces, des services et des principaux axes de communication.

Avec sa surface bien agencée, son balcon, sa cave et son emplacement de parking, cet appartement constitue une solution intéressante pour un investissement locatif ou pour une future occupation personnelle.

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