✅ BÂTIMENT TERMINÉ – HABITABLE DE SUITE

Penthouse A4-C neuf d'une surface total de 129.43 m2 ce décomposant comme suit: une surface habitable de +/- 80,46 m2 et deux terrasses de 24.06 et 24.91 m2 au 2ème et dernier étage de la résidence (lot 3) dans un nouveau lotissement au cœur de Livange, village de la commune de Roeser, dans une rue calme et résidentielle offrant un agréable cadre de vie tout en étant proche des commerces, station-service, restaurants, crèche ainsi que des grands axes autoroutiers permettant de rejoindre Luxembourg-Ville en environ 20 minutes

Il se compose comme suit : d'un hall d'entrée, d'un WC séparé, d' un living et salle à manger traversant donnant accès à la cuisine à équiper et à un petit débarras offrant accès à deux vastes terrasses de 24.91m2 et 24.06 m2 , d'un Hall de nuit desservant 2 chambres équipées de leurs salle de bains dont une avec dressing et donnant accès à chacune des deux terrasses.

Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur / cave à partir de 35.000,- €.

Le prix de vente est affiché avec une TVA 3% incluse.

✅ BUILDING COMPLETED – READY TO MOVE IN

Brand new Penthouse A4-C with a total area of 129.43 m², comprising a living area of approximately 80.46 m² and two terraces of 24.06 m² and 24.91 m², located on the 2nd and top floor of the residence (lot 3) in a new development in the heart of Livange, a village in the commune of Roeser, in a quiet residential street offering a pleasant living environment while being close to shops, gas stations, restaurants, a daycare center, as well as major motorways allowing access to Luxembourg City in about 20 minutes.

It consists of: an entrance hall, a separate WC, a bright living and dining area with access to the kitchen to be equipped and a small storage room, offering access to two large terraces of 24.91 m² and 24.06 m². A night hall leads to 2 bedrooms, each with its own bathroom, one of which includes a dressing room and access to the terraces.

Possibility to acquire an indoor parking space / cellar from €35,000.

The sale price is displayed including 3% VAT.