Luxembourg-Ville

Quartier prisé MERL

Résidence GIULIA aux finitions hauts standing en future construction.
La démolition de l'ancienne bâtisse et le terrassement sont déjà accomplis.

Ce très bel appartement à une chambre à coucher du rez-de-chaussée possède une surface habitable de 50,14m2 se positionne à l'arrière de la bâtisse.

Dès son entrée, le hall distribue avec courtoisie l'ensemble du logement.
La salle de douche entièrement équipée avec évier et WC est accessible à partir du hall d'entrée.

Arriver à la pièce de vie Living / salle à manger / cuisine, cette pièce est bénit de lumière naturelle avec ses baies vitrées s'ouvrants sur la terrasse arrière de la résidence.

La grande chambre à coucher donne également accès à la terrasse arrière.

Une cave est comprise dans le prix et un parking intérieur peut être acquis en supplément de prix de l'appartement n°5.

Un local pour vélo et poussette, ainsi qu'une buanderie sont accessibles à la partie commune de la résidence Giulia.

TVA mixte à 3% sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA.

Prix de présentation : 629 148 € Frais d'Agence Inclus.

Les surfaces et informations reprises dans cette annonce sont communiquées à titre indicatif et sans valeur contractuelle.

Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.

Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.

---------------------------------------------------------

Luxembourg City

Highly sought-after Merl district

"GIULIA" Residence: a high-end new development project.
Demolition of the existing structure and earthworks have already been completed.

This beautiful ground-floor one-bedroom apartment offers 50.14 m² of living space and is situated at the rear of the building.

The entrance hall provides easy access to all areas of the apartment.
The fully equipped shower room (including sink and toilet) is accessible from the entrance hall.

The open-plan living, dining, and kitchen area is bathed in natural light, featuring floor-to-ceiling windows that open onto the residence's rear terrace.

The spacious bedroom also offers direct access to the rear terrace.

A cellar is included in the price, and an indoor parking space is available for purchase at an additional cost.

Communal facilities in the Giulia residence include a bicycle and stroller storage room as well as a laundry room.

Mixed VAT rate of 3% applies, subject to approval of your application by the Registration Duties, Estates and VAT Authority (AED).

Asking price: €629,148 (agency fees included).

The surface areas and information provided in this listing are for reference purposes only and are not contractually binding.

Please do not hesitate to contact us with any questions or requests for further information; we are at your service.

ELSA'HOME Agency: here to help you realize your projects with confidence.